Facciata
Facciata
Facciata
Facciata posteriore
Facciata laterale
Facciata
Facciata
SALA
SALA
SALA
SALA
SALA
SALA
SALA
SALA
SALA
SALA
SALA
Bagno
Bagno
Bagno
Lavanderia
Lavanderia
Dettagli
Dettagli
Camera
Camera
Camera
Dettagli
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Camera
Camera
Dettagli
Bagno
Bagno
Bagno
Camera
Camera
Camera
Camera
Camera
Facciata
1/44
Facciata
Facciata
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Single family villa via Tuscolana, Frascati

FrascatiVia Tuscolana
€ 750,000
4 rooms
287 m²
3 bathrooms
Luxury
No Lift
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 10/11/2024
Description

reference: 1058

Rif:1058 - Immobiliare Simonetti - Situata in una posizione strategica, all'interno di un residence con duplice entrata, caratterizzato solamente da ville esclusive, con accesso immediato a tutti i principali servizi quali supermercati, fermate autobus vari negozi e bar, e più precisamente in Via Tuscolana, la Immobiliare Simonetti propone la vendita di due splendide ville unifamiliari frutto di un attento studio progettuale rivolto al risparmio energetico e con la raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Ogni spazio è stato ideato per garantire il massimo comfort e per sorprendere chi vi rivolge lo sguardo per la prima volta, a partire dal giardino parzialmente pavimentato, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto sotto l’ampio portico dotato di pergotenda motorizzata. Internamente l'elemento che colpisce il visitatore è l'immensa luminosità dell'ampio salone. L'ampiezza delle quattro vetrate e la presenza di una serra bioclimatica rendono l'atmosfera incredibilmente fulgida. Il piano terra di ben 125 mq è occupato totalmente dal grandissimo salone con cucina a vista, da un bagno finestrato con doccia e da un locale lavanderia anch'esso finestrato. Attraverso una scala di design incassata nella parete si sale al primo piano dove è stata collocata la zona notte quest'ultima è composta da una confortevole camera matrimoniale con bagno en suite e da una versatile seconda camera, entrambe RESIDENZIALI e dotate di porta finestra che si apre direttamente sul delizioso terrazzo. Troviamo inoltre una terza camera matrimoniale in parte mansardata ma perfettamente vivibile. Completa il piano un secondo bagno, moderno e funzionale equipaggiato con doccia.
Peculiarità di queste soluzioni sono:
- le porte finestre presenti in quasi tutte le camere che contribuiscono a creare un piacevole senso di continuità con l’esterno, inondando gli spazi interni di luce naturale.
- un impianto con pannello solare e boiler dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria, che rappresenta una soluzione avanzata per il benessere abitativo e un notevole risparmio
energetico.
- la presenza di pannelli fotovoltaici da 6 kw con batterie di accumulo già installate
- la presenza di impianto di raffrescamento ed impianto di allarme già montato non con semplice predisposizione
Trattasi di una casa dove ogni dettaglio è stato curato per garantire sostenibilità, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.
Consegna prevista dicembre 2024
Rif:1058 - Immobiliare Simonetti

If you want to know more, you can talk to Francesco Simonetti.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
287 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
3
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
3 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by photovoltaics
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Attic
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
125.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
125.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
125.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
125.0 m²

External

Floor
Ground floor
Surface
20.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
15.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
300.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
30.0 m²
Price information
Price
€ 750,000
Price per m²
2,613 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 10/month
Heating costs
€ 10/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² year, almost zero energy buildingA4

Floorplan
Planimetria PT
Planimetria 1P
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