Planimetria
Facciata
Facciata
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Planimetria
Planimetria
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Box auto
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Interno appartamento
Box auto
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Interno appartamento
Stanza non arredata
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Altro
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Terraced house via Gino, Sangano

SanganoVia Gino
€ 285,000
5 rooms
108 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace

Note

Listing updated on 10/28/2024
Description

reference: Cod. rif 3152786

RESIDENZA IL CASALE: Proponiamo in prestigioso complesso in fase di esecuzione in CLASSE ENERGETICA A4, VILLA A SCHIERA (B/4) centrale composta al piano terreno da soggiorno living con angolo cottura, cameretta, servizio, giardino fronte/retro di c.a 200 mq. e terrazzo di c.a 20 mq. con pergola bioclimatica ad ampliamento del soggiorno. Al piano primo con tetto in legno a vista troviamo due camere (di cui una con cabina armadio) e servizio. Al piano interrato un locale cantina. Ampio box auto singolo a parte Euro 20.000,00.
Riscaldamento a pavimento centralizzato in pompa di calore con mandata autonoma alimentato da pannelli fotovoltaici oltre che pompa di calore indipendente per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto VMC.
La pergola bioclimatica è una struttura che può essere installata senza richiedere nessun permesso, poiché ricade negli interventi di edilizia libera che recentemente sono riconosciuti dalle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia.
La pergola che sarà installata sarà come il modello "Imago" della Corradi (Outdoor living space), si tratta di una struttura in alluminio preverniciata bianca costituita da pilastri e travi in piena continuità architettonica con le lamelle motorizzate ed orientabili fino a 135°. Le lamelle aperte consentono il passaggio di luce ed aria per contro chiuse garantiscono la copertura da intemperie e all'interno può essere collocata l'illuminazione. I pilastri (dimensione 30x30) posizionati verso il giardino conterranno il pluviale per lo scolo dell'acqua piovana.
La pergola sarà addossata su due lati alle pareti e più precisamente contro la facciata interna con altezza indicativamente all'intradosso della soletta tra il piano terra ed il primo piano e su un lato al doppio muro divisorio coibentato. Pertanto successivamente ed in qualunque momento l'acquirente potrà aggiungere delle vetrate tipo Vepa (vetrate panoramiche), chiudendo gli altri due lati, trasformando così la versatilità (soluzione outdoor - indoor).

Finiture interne ed esterne di assoluto pregio. Consegna entro il 20/12/2024. Inquadra il Qr code allegato nella galleria immagini per osservare il virtual tour dedicato.
Se vuoi visitare il sito dedicato al cantiere in essere clicca il seguente link:
https://www.dimoreilcasale.it/

If you want to know more, you can talk to Marco Illustrato.

Features
Type
Terraced house | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
1
Lift
No
Surface
108 m² | commercial 136 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, floor heating, solar powered
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
  • Single tv system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
108.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
108.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
180.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
18.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
20.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
10.0 m²
Price information
Price
€ 285,000
Price per m²
2,639 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

25 kWh/m² yearA4

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