Single family villa via della Chiesa di Gragnano 40, Gragnano - Lappato, Capannori

NOSTRA ESCLUSIVA
GRAGNANO zona collinare di pregio vicina al paese panoramica e soleggiata, si vende, all'interno di complesso immobiliare in stile toscano, Il Tino, il meraviglioso fienile verrà realizzata una casa singola molto particolare con ingresso privato, giardino privato, posti auto esterni.
la villetta si sviluppa su due livelli, libera su 4 lati, composta al piano terra da giardino privato, ingresso, sala ampia e luminosa cucina abitabile e affaccio da portafinestra su pergolato privato pavimentato, disimpegno, bagno e ripostiglio, ed ampia veranda a vetri su 4 lati ad uso studio ampio salone con vista sul giardino e sulle colline, oltre bagno finestrato, tramite scala interna accesso alla zona notte composta da tre camere e bagno. Corredato da giardino privato e posti auto esterni
Il tutto finemente ristrutturato allo stile toscano, con soffitto a vista travi e mezzane, riscaldamento a pavimento.
Finiture di lusso possibilità di scegliere il materiale. Compreso nel prezzo, iva come per legge e spese assistenza all'atto.
L'IMMOBILE OGGETTO DI UNA COMPLETA RISTRUTURAZIONE PREVEDE UN INTERVENTO "GREEN" CON IMPIANTO SOLARE FOTOVOLTAICO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO RADIANTE, CALDAIA A CONDENSAZIONE, ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO OLTRE AGLI INFISSI TERMICI E PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO E PREDISPOSIZIONE COLONNINA DI RICARICA PER AUTO ELETTRICHE.
RISTRUTTURAZIONE A REGOLA D'ARTE MANTENENDO LO STILE TOSCANO, SOFFITTI IN TRAVI E MEZZANE CHIARI, PAVIMENTI A SCELTA DA CAPITOLATO, POSSIBILITA' DI SCELTA MATERIALI. CLASSE ENERGETICA "A".
INIZIO LAVORI GIUGNO 2024 - CONSEGNA IMMOBILI DICEMBRE 2025
RICHIESTA € 795000 COMPRESO IVA ED ONERI PER L'ACQUISTO.TRATTABILE