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Terraced house via del Fringuello, Tor San Lorenzo - Nuova California, Ardea

ArdeaTor San Lorenzo - Nuova CaliforniaVia del Fringuello
€ 220,000
3 rooms
80 m²
2 bathrooms
Balcony
Terrace
Furnished
Cellar

Note

Listing updated on 08/19/2024
Description

reference: EK-111838929

Il proprietario è orgoglioso di proporre in esclusiva la vendita di una villetta angolare a schiera unifamiliare con posto auto esclusivo di pertinenza all'interno del comprensorio "il Fringuello".
il piccolo e tranquillo comprensorio è costituito da 6 ville a schiera.
si accede all interno tramite passo carrabile ed uno pedonale.
L'immobile gode di una posizione alta ed assolata grazie alla sua esposizione a Sud - Sud Ovest. L'immobile è parzialmente circondato dal giardino a livello.
Entrando nella villetta, ci accoglie uno spazioso ingresso open-space con salotto e cucina completamente arredata di tutti gli elettrodomestici dal quale si esce direttamente nella veranda coperta tramite tenda da sole richiudibile. oltre alle vetrate a tutta altezza sono presenti le inferriate di alta sicurezza. la pavimentazione in cotto bianco Valentino riflette ancor di più la luminosità dell'ambiente.
Al primo piano troviamo una prima zona notte composta da una comoda camera da letto completamente arredata con balcone, servita da un bagno con vasca.
Al secondo piano troviamo una seconda zona notte composta da una camera open con un divano letto e due letti singoli, servita da un bagno con grande doccia, dal secondo piano si raggiunge una mansarda con ripostiglio.
I due livelli dell'immobile sono collegati da una scala con lastre di legno e rivestita in pietra.
la villetta ha infissi in vetro - legno, tutte le finestre hanno le persiane in legno e le inferiate in ferro battuto di massima sicurezza, la porta di ingresso ha una porta Blindata con serratura cilindro europeo Cisa.
c'è anche la predisposizione per l'allarme.
il giardino di circa 120 mq presenta bellissime piante grasse ed ornamentali, l'impianto di irrigazione copre tutta la superficie del giardino.
all'interno dell'area comune c'è il posto auto + moto esclusivo dell'immobile.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NO AGENZIE NO INTERMEDIARI
Features
Type
Terraced house | Full ownership
Contract
Sale
Floor
Ground floor, from 1 to 2
Building floors
2
Surface
80 m² | commercial 93 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Furnished
Yes
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent
Other features
  • Kitchen
  • Window frames in glass / wood
  • Exposure south, west
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
26.7 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
26.0 m²

Residential

Floor
2
Surface
26.7 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
26.0 m²

Residential

Floor
Ground floor
Surface
26.7 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
26.0 m²

Garden

Surface
120.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
12.0 m²

Storage

Surface
3.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
1.0 m²

Terrace

Surface
5.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
1.0 m²

Balcony

Surface
5.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
1.0 m²
Price information
Price
€ 220,000
Price per m²
2,750 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 10/month
Energy efficiency

Energy consumption

100 kWh/m² yearA3

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