Two-family villa via Ponzimiglio, Case Marcolin, Montegalda

Eccezionale opportunità: Porzione di bifamiliare con laboratorio a reddito e spazio esterno generoso in zona industriale a Montegalda. Immersa nel contesto dinamico di Montegalda, questa porzione di bifamiliare offre una combinazione unica di stile, funzionalità e potenziale di investimento. Situata in una zona industriale strategica, questa proprietà spaziosa si estende su due livelli fuori terra, offrendo un'ampia varietà di possibilità di utilizzo.

Al piano terra, un ingresso coperto da piccolo porticato apre su ampio disimpegno con splendida scala a vista per accedere al piano primo, mentre al piano terra troviamo una taverna arredata e con doppio caminetto uno anche per il pane e le pizze, una comodissima lavanderia con bagno, perfetti per soddisfare le esigenze quotidiane.
Quindi la scala maestosa in marmo di pregiato design con balaustra in legno di rovere sagomato si accede al piano superiore, dove il disimpegno apre su di uno splendido salone e su una cucina di generose dimensioni, corredata anch'essa di caminetto e utilissima dispensa. Dalla cucina si accede al grande terrazzo di oltre 100mq, ideale per ogni momento di vita in famiglia o in compagnia.

La zona notte è dotata di un comodo corridoio con armadio a muro, che conduce alle tre camere da letto, tra cui la camera padronale dotata di bagno privato, cabina armadio e accesso diretto al terrazzo, una camera doppia e una singola. Il bagno principale, finestrato e spazioso, completa l'area notte, offrendo comfort e praticità.

Edificata nell'85 con il massimo delle prestazione del periodo l'abitazione è dotata fin da allora del cappotto termico interno! Anche le finiture di pregio, risalenti al periodo costruttivo, sono un segno tangibile dell'alta qualità e cura per i dettagli, con materiali pregiati come marmi e legni utilizzati sia per i serramenti che per i pavimenti. La grande vetrata scorrevole nel salone aggiunge un tocco di modernità e luminosità agli spazi abitativi. Attualmente la zona dell'appartamento necessita di tinteggiatura ed alcuni ritocchi per riportarla allo splendore iniziale.

Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza e un'area esterna completamente recintata, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare eventi speciali.

Il laboratorio di 279mq, con ingresso indipendente ed in condizioni eccellenti, rappresenta un'opportunità di investimento unica, attualmente locato con un contratto a lungo termine che garantisce stabilità finanziaria fino al 2029 + altri 6 anni.

Con una metratura totale di 539 mq, questa proprietà offre anche la possibilità di ampliamento, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento.