4-room flat via Max Sparer 90, San Michele, Appiano sulla Strada del Vino

Appiano sulla Strada del VinoVia Max Sparer
€ 810,000
4 rooms
213 m²
2 bathrooms
Floor 1
No Lift
Terrace
Partially furnished
Listing updated on 06/04/2024
Description

reference: AD251

Area Domus propone in esclusiva di vendita un ampio quadrilocale di pregio sito in Appiano s.s.d.v. - Ganda di sopra.
L'immobile, posto internamente rispetto alla strada risultando quindi molto silenzioso e riservato, è composto da un ampio soggiorno con accesso ad una terrazza (ottimamente esposta verso s-e), da una cucina separata, stanza da letto padronale con bagno en suite e sauna, da un'ulteriore stanza da letto singola, locale lavanderia, due ripostigli e da un ampio giardino.
La peculiare disposizione interna di questo appartamento è un' autentica conduttrice di luce naturale: questa è ancor più avvalorata dalla triplice esposizione verso n-s-e dell'unità immobiliare che, essendo situata in una ben nota microzona climatica dal tepore quasi mediterraneo, riesce a sfruttare con la massima resa l'orientamento soleggiato di cui è dotata.
La proprietà si trova in ottimo stato d'uso generale e viene venduta con 1000 m3 di cubatura edificabile.
Completa l'immobile un garage, il cui prezzo richiesto è di € 35.000,00. (Rif. Nr. AD251)
Features
contract
Sale
type
Apartment | Full ownership | Stately property class
surface
213 m²
rooms
4 (2 bedrooms, 2 others), 2 bathrooms, kitchen diner
floor
total building floors
1 floor
Car parking
1 in garage/box
availability
Available
other features
Alarm system
Security door
Terrace
Centralized TV system
Partially furnished
Private garden
Window frames in double glass / PVC
Double exposure
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
213.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
213.0 m²
Expenses
price
€ 810,000
condominium fees
€ 2/month
Energy efficiency
year of construction
1976
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
G≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
Planimetria
    Virtual tour
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