Single-family detached house Borgata Prarosso Snc, Roccabruna

ROCCABRUNA - BORGATA PRAROSSO. In uno splendido contesto panoramico facilmente accessibile tramite una ripida ma agevole strada asfaltata proponiamo lotto di due edifici residenziali uno dei quali è l'attuale residenza principale mentre il secondo funge da bellissima depandance. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato è di circa 152 mq ed è accessibile tramite una rampa veicolare in curva che rappresenta il termine della strada. A questo livello vi è una centrale termica e un ampio locale adibito ad autorimessa, deposito e sgombero. Al piano terreno di circa 186mq, l'ingresso è su un grande open space costituito da cucina, soggiorno e sala oltre a due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Tramite una comoda scala interna è possibile accedere al piano primo grande circa 110mq costituito da un grande ambiente mansardato dove vi è una grande camera da letto, anch'essa con bagno privato e vasca idromassaggio.

I materiali di copertura delle falde sono in parte in “lose” di pietra naturale e in parte in tegole in cemento di colore girgio scuro. Gli ambientyi principali interni sono dotati di alcuni camimi a supporto dell'impianto di riscaldamento costituido da caldaia situata al piano interrato che alimenta una adeguata distribuzione di elementi radianti in proporzione alle dimensione dei vari vani. Grazie anche ad una costante manutenzione, questo fabbricato è in possesso di un certificato APE che attesta la Classe Energetica B.

Il secondo fabbricato risale ad un'epoca più antica, presumibilmente ai primi decenni del secolo scorso. Anch'esso è libero su quattro lati ed è disposto su due livelli per un totale di cirac 115 mq.
Al piano terro è composto da due vani collegati internamente in modo da creare un'unica zona giorno, oltre ad un piccolo wc esterno. Il piano primo è composto da due vani separati disimpegnati da un balconcino al quale si accede da una scala esterna. Questo fabbricato è abitabile con piccoli lavori di ammodernamento ed è ideale per essere utilizzato come offerta turistica per gli appasionati di montagna.

Completa la proprietà un'ampia area boschiva caratterizzata da una pendenza variabile per un totale di circa 40.0000 mq suddivisi tra seminativo, seminativo arborato, prato, castagneto da frutto, bosco di alto fusto, bosco ceduo, bosco misto ed incolto produttivo.

La soluzione, unica nel suo genere è adatta sia come prima che come seconda casa. DA NON PERDERE!!

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