Two-family villa via Amarena 5, Sant'Olcese Chiesa, Sant'Olcese

NUOVA ESCLUSIVA A SANT'OLCESE (Classe energetica A)

Siamo lieti di proporvi questa splendida bifamiliare indipendente extra comforts a Sant'Olcese (Genova), disposta su due livelli, ciascuno con veranda e terrazzo, la cui superficie abitabile è di 160 mq e commerciali 210.
L'appartamento sito al piano terra, in muratura , recentemente ristrutturato è composto da : ingresso, salotto, cucina abitabile finemente arredata, corridoio, bagno con doccia walk-in, ripostiglio e camera matrimoniale.
La baita, totalmente in abete austriaco, si trova al piano superiore ed è composta da: salone con ingresso ed annessa saletta da pranzo, cucina arredata su misura, servizio igienico, secondo bagno con doccia e tre camere.
Nel grande giardino, interamente recintato, si trova la piscina interrata m. 6x3x2 con annesso locale tecnico e servizi dedicati. L'immobile è fornito di impianto fotovoltaico di 10 kW, pompa di calore, batterie d'accumulo, colonnina per ricarica elettrica che lo rendono energeticamente autonomo ed annullano totalmente le spese di riscaldamento. Classe energetica A3.
La proprietà comprende anche una fascia di terreno coltivabile ed ulteriore terreno di circa 2000mq sottostante.
Caratteristiche speciali:
- classe energetica A
- doppi vetri
- climatizzatore al piano superiore
- ampio spazio carrabile privato
- lavanderia
- locale tecnico
- forno a legna e barbecue
- cancello elettrico d'ingresso
- vasca in cemento per accumulo acqua di 8000 metri cubi
- albicocco/susine/ciligie/prugne§/rosmarino/salvia/timo/ulivi/alloro/more/fichi/limone/arancio
- tetto coibentato con pannelli ISOTEC 12 cm ricoperto con tegole nuove ed installazione di 24 pannelli fotovoltaici per fornitura energia 10 Kw
- 2 pannelli solari per ulteriore fornitura di acqua calda
- piano terra impianto di riscaldamento a pavimento
- sostituite piastre radianti con fancoil inverter
- pompa di calore
- colonnina elettrica wall box ricarica auto
- carica batteria
- no antifurto
- zona ben illuminata
- tutti amici
- per eventuale passaggio interno ci vorrà piu' tempo per la pratica che per il lavoro

In Italy, close to Genoa and the ligurian Riviera we propose this especial and unique in the area, freestanding duplex country house.
The selling price is 430.000 Euros.
At both of the two levels is a porch.
The stone made apartment at the ground floor has been recently renovated, with for example, underfloor heating.
This house is composed as follows: an entrance, living room, kitchen with modern italian furniture, corridor, a bathroom equipped with a walk-in shower, a broom closet and a matrimonial bedroom.
The pine tree wooden apartment on the upper floor has the entrance in the living room, a furnished kitchen, toilet, another bathroom with a showercabin and three bedrooms.
In the totally fenced yard with parking space there are terraces, and the renovated swimming pool with its plumbing and electrical system in a closet.
There...