Farmhouse via Santa Lucia 4, Rocca d'Arce

Vendesi casa indipendente di 3 piani così sviluppati:
- piano terra con cucina-salone e bagno
- primo piano con disimpegno, un altro bagno e 3 camere da letto (di cui 2 molto grandi e una più piccola)
- terzo piano con terrazza panoramica con doppia vista sulla valle del Liri

La superficie totale è di oltre 110mq (80 calpestabili di casa abitabile).
Vi è inoltre la possibilità di espansione su due piccoli pezzi di terra ed è possibile ampliare la casa con altri 2/3 stanzoni.

La casa è ubicata al centro storico di Rocca d'Arce, il che consente di raggiungere facilmente a piedi il bar, il municipio, l'ufficio postale, l'alimentari e volendo i luoghi di culto. È però anche servita da un comodo parcheggio situato a meno di 50m.

In inverno è possibile scaldarsi sia con il riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia (elementi presenti in tutti i vani) e sia con il camino del grande salone che dispone di comodi e sicuri sportelli di vetro e metallo.

I piani sono collegati da scale a chiocciola in legno, ma è possibile realizzare a basso costo anche scala in muratura (già predisposta).

Dotata di zanzariere, portone nuovo e persiane e finestre in buone condizioni. Si vende sia complemente arredata e ristrutturata, sia completamente vuota e/o da ristrutturare.

Contattatemi per maggiori foto e informazioni.

GERMAN

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit 3 Etagen, das wie folgt aufgebaut ist:
- Erdgeschoss mit Wohnküche und Bad
- erste Etage mit Flur, einem weiteren Badezimmer und 3 Schlafzimmern (davon 2 sehr groß und eines kleiner)
- dritte Etage mit Panoramaterrasse mit doppeltem Blick auf das Liri-Tal

Die Gesamtfläche beträgt über 110 m2 (80 m2 Wohnfläche).
Es besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung auf zwei kleine Grundstücke und es besteht die Möglichkeit, das Haus um weitere 2/3 große Räume zu erweitern.

Das Haus liegt im historischen Zentrum von Rocca d'Arce, sodass Sie die Bar, das Rathaus, die Post, das Lebensmittelgeschäft und auf Wunsch auch Gotteshäuser bequem zu Fuß erreichen können. Es gibt jedoch auch einen bequemen Parkplatz, der weniger als 50 m entfernt liegt.

Im Winter ist es möglich, sich sowohl mit der unabhängigen Methangasheizung mit Boiler (in allen Räumen vorhanden) als auch mit dem Kamin im großen Wohnzimmer, das über komfortable und sichere Glas- und Metalltüren verfügt, aufzuwärmen.

Die Etagen sind durch hölzerne Wendeltreppen verbunden, es ist aber auch möglich, kostengünstig eine gemauerte Treppe (bereits vorbereitet) zu bauen.

Ausgestattet mit Moskitonetzen, neuen Türen und Fensterläden sowie Fenstern in gutem Zustand. Es werden sowohl möblierte als auch renovierte Wohneinheiten verkauft, die komplett leer stehen und/oder renoviert werden müssen.