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Single family villa via Sentiero del Bosco 17, Centro, Grottaferrata

GrottaferrataVia Sentiero del Bosco
€ 720,000
5 rooms
306 m²
3+ bathrooms
Luxury
No Lift
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 11/05/2024
Description

reference: EK-111231509

La Bonifazi Immobiliare propone in vendita nel Comune di Grottaferrata, a pochi passi da Roma, all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da 16 unità VILLE BIFAMILIARI E UNIFAMILIARI di NUOVA COSTRUZIONE di varie metrature disposte su tre livelli di circa 300 mq.
*PIANO TERRA E PIANO PRIMO ACCATASTATI COME RESIDENZIALE.
Completano la proprietà di ogni singola unità portici, serra bioclimatica e giardini privati contenenti posti auto.
* ANNUNCIO RIFERITO ALLA PORZONE UNIFAMILIARE *
Le ville sono così disposte:
Piano terra di 60 mq composto da salone, angolo cottura, camera, bagno, serra bioclimatica, portico e pergolato.
Piano primo di 60 mq risultante catastalmente RESIDENZIALE composto da due camere da letto, due bagni e due balconi.
Piano interrato di circa 120 mq composto da unico ambiente con possibilità di personalizzazione.
Completa la proprietà un giardino privato di 400 MQ contenente posti auto.
*POSSIBILITA' DI REALIZZAZIONE PISCINA PRIVATA*
Le ville saranno altamente rifinite e saranno dotate di impianto termico a pavimento, pannelli solari per produzione di acqua, 3KW di fotovoltaico, grate di sicurezza, predisposizione impianto allarme e tetto ventilato in legno lamellare.
Classe energetica A4.
Il residence sarà totalmente chiuso con cancelli elettrici e la viabilità interna sarà asfaltata e illuminata.
* UFFICIO VENDITE SUL POSTO *
* CONSEGNA ottobre 2024.
Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

If you want to know more, you can talk to Roberto Valentini.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale - Download brochure
Floor
Ground floor, 1
Building floors
3
Lift
No
Surface
306 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
3+
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
239.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
239.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
13.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
6.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
36.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
10.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
400.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
33.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
9.0 m²
Price information
Price
€ 720,000
Price per m²
2,353 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 100/month
Heating costs
€ 100/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA4

Floorplan
LOTTO A1 - PIANO TERRA
LOTTO A1 - PIANO PRIMO
LOTTO A1 - INTERRATO DA RILIEVO
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