Facciata
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Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Vista
Vista
Vista
Vista
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno palazzo
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
1/60
Facciata
Facciata
map icon

Single family villa via Anagnina, Centro, Grottaferrata

GrottaferrataVia Anagnina
€ 720,000
5 rooms
306 m²
3+ bathrooms
Luxury
No Lift
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 11/23/2024
Description

reference: EK-111231509

La Bonifazi Immobiliare propone in vendita nel Comune di Grottaferrata, a pochi passi da Roma, all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da 16 unità VILLE BIFAMILIARI E UNIFAMILIARI di NUOVA COSTRUZIONE di varie metrature disposte su tre livelli di circa 300 mq.
*PIANO TERRA E PIANO PRIMO ACCATASTATI COME RESIDENZIALE.
Completano la proprietà di ogni singola unità portici, serra bioclimatica e giardini privati contenenti posti auto.
* ANNUNCIO RIFERITO ALLA PORZONE UNIFAMILIARE *
Le ville sono così disposte:
Piano terra di 60 mq composto da salone, angolo cottura, camera, bagno, serra bioclimatica, portico e pergolato.
Piano primo di 60 mq risultante catastalmente RESIDENZIALE composto da due camere da letto, due bagni e due balconi.
Piano interrato di circa 120 mq composto da unico ambiente con possibilità di personalizzazione.
Completa la proprietà un giardino privato di 400 MQ contenente posti auto.
*POSSIBILITA' DI REALIZZAZIONE PISCINA PRIVATA*
Le ville saranno altamente rifinite e saranno dotate di impianto termico a pavimento, pannelli solari per produzione di acqua, 3KW di fotovoltaico, grate di sicurezza, predisposizione impianto allarme e tetto ventilato in legno lamellare.
Classe energetica A4.
Il residence sarà totalmente chiuso con cancelli elettrici e la viabilità interna sarà asfaltata e illuminata.
* UFFICIO VENDITE SUL POSTO *
* CONSEGNA dicembre 2024.
Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

If you want to know more, you can talk to Roberto Valentini.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale - Download brochure
Floor
Ground floor, 1
Building floors
3
Lift
No
Surface
306 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
3+
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
239.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
239.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
13.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
6.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
36.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
10.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
400.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
33.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
9.0 m²
Price information
Price
€ 720,000
Price per m²
2,353 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 100/month
Heating costs
€ 100/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA4

Floorplan
LOTTO A1 - PIANO TERRA
LOTTO A1 - PIANO PRIMO
LOTTO A1 - INTERRATO DA RILIEVO
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