2-room flat via dei Ciclamini, Centro, Rocca di Papa

ROCCA DI PAPA. VIA DEI CICLAMINI. Nel contesto esclusivo e residenziale denominato Colle delle Fate, al confine con il comune di Grottaferrata, Scuderi Immobiliare ha il privilegio di disporre la vendita di un delizioso appartamento all’interno di un piccolo condominio dalle caratteristiche ineguagliabili, poiché costruito secondo le tecniche più innovative e selettive della bioedilizia: garantirà ai suoi abitanti un ambiente sicuro, sano, ed ecosostenibile.
Realizzato prevalentemente con l'uso di materiali naturali, a cominciare dai pannelli in legnobloc, che gli conferiscono uno serie di vantaggi unici, e che potremmo così riassumere: isolanti, al punto tale da creare un ambiente immune dalla dispersione del calore, tanto da ridurre drasticamente i consumi e azzerare i cosiddetti ponti termici; naturali, poiché realizzati con solo legno vergine di abete scortecciato, con conseguente tenuta estrema di fronte ad eventi sismici e abbattimento delle emissioni di anidride carbonica. Complici le tinture naturali ed il legno utilizzato per la copertura del soffitto, il risultato sarà un ambiente sano, sia per chi ci abita, sia per il luogo in cui l'immobile è posizionato.
Compatto e funzionale, rappresenta un'ottima soluzione per giovani coppie o per persone single che desiderano vivere in un ambiente unico; determinante in questo senso è anche la posizione in cui si trova: garantirà panorami esclusivi sulla splendida cornice del Tuscolo e sulla caratteristica cittadina di Rocca di Papa.
L'abitazione, luminosissima, si trova al piano primo ed ultimo di una palazzina di soli otto appartamenti, limitata da un cancello che ne consente l'ingresso ai soli condomini, ed i suoi spazi interni sono distribuiti come segue.
Ingresso sul soggiorno; sala pranzo con cucina ed accesso al portico, da destinare anche a vano lavanderia; servizio finestrato con doccia, portico panoramico.
Soppalco, destinato alla zona notte.
Possibilità di realizzare una camera al piano giorno.
L'immobile, in classe A2, è termoautonomo e dotato di pannelli solari idrici; caldaia a condensazione e doppi vetri termici collaboreranno all'efficientamento energetico.
La sicurezza è garantita da persiane antintrusione in ferro, dal portoncino blindato, e da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.
Può essere acquistato comprensivo di cucina dietro accordi economici con la proprietà.
Al momento l’immobile è a reddito, con canone di locazione mensile di € 620.
N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Per informazioni ed appuntamenti oppure Orazio Scuderi Rif. RP154.5-1.