3-room flat via Nuovaluce 12, Canalicchio Tivoli, Tremestieri Etneo

Inizio Via Novaluce, pressi uscita Tangenziale Canalicchio (Catania Est), vendesi panoramico 3v con doppio servizio.

L’ immobile, posto al 2’p con ascensore di uno stabile residenziale, si compone di ingresso, 3 ampie camere tutte balconate e con vista mare, bagno con vasca, lavanderia con doppio servizio, cucina media e ripostiglio, per una superficie complessiva di 110mq interni e 18 mq di balconi angolari.

Le rifiniture sono quelle originali degli anni 70 per cui occorre ristrutturare, ma la disposizione delle aperture e la generosa metratura consentono diverse opzioni per riorganizzare gli spazi con criteri più funzionali ed ottenere un immobile accogliente ed elegante, in una posizione strategica, idoneo sia per uso residenziale (dal single al piccolo nucleo familiare), che commerciale, nonché misto casa-ufficio, vista la presenza di un ampio ingresso (potenziale sala d'attesa) con immediato accesso ad una delle camere, entrambi ben disimpegnati dal resto degli ambienti.
Possibilità di posteggio all'interno del condominio o in area parcheggio a 20mt dall'edificio.

La zona è ricca di servizi essenziali (supermercati, botteghe alimentari, tabacchi, poste, ospedale Cannizzaro) ed attività commerciali, raggiungibili comodamente a piedi, ma il vero punto di forza è la facilita nei collegamenti, sia verso la città (tramite linee AMT), che verso i principali assi viari extraurbani, quali Tangenziale ed autostrade per Messina, Palermo, Siracusa, Ragusa oltre che aeroporto e stazione centrale. No agenzie.