Facciata
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Vista Spiaggia
Soggiorno
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Camera
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Corte
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Cucina S1
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Vista Spiaggia
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Facciata
Facciata
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4-room flat via del Faro, 21, Pittulongu, Olbia

OlbiaVia del Faro, 21
€ 440,000
4 rooms
145 m²
2 bathrooms
Floor G
Balcony
Terrace
Furnished
Cellar

Note

Listing updated on 10/11/2024
Description

reference: Cod. rif 3143320

OLBIA - Via del faro - Pittulongu.
Proponiamo un esclusivo appartamento in elegante residence finemente curato perfetto per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e comfort.
L'immobile si estende su una superficie di 145 mq, offrendo spazi ben distribuiti e rifiniture di alta qualità. Disposto al piano terra sua una superficie commerciale di circa 80 mq con corte privata e una scala esterna comunica alla parte seminterrata ma con finestre fuori terra ad una ampia taverna finemente arredata compresa cucina in muratura, bagno in Cerasarda e camera matrimoniale.
L'appartamento, arredato con gusto e cura dei dettagli, dispone di una cucina moderna e funzionale, un luminoso soggiorno singolo, due camere da letto spaziose e confortevoli, un ampio balcone con veranda coperta che regala una vista panoramica. La presenza di un ripostiglio garantiscono ulteriori spazi di stoccaggio, mentre la sala hobby e la taverna rappresentano luoghi ideali per il relax e il tempo libero.
La proprietà vanta anche un giardino condominiale ben curato, un giardino privato e una piscina privata, che permettono di godere appieno della bellezza del contesto circostante. L'impianto di riscaldamento autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce un clima piacevole in ogni ambiente.
L'appartamento si presenta in condizioni interne impeccabili, con serramenti in legno massello e doppi vetri che assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. La sua posizione doppia e la vicinanza alla spiaggia Pellicano e ai servizi essenziali rendono questa proprietà ancora più allettante per chi cerca la combinazione perfetta tra tranquillità e comodità.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato nei dintorni di Olbia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa residenza .
Features
Type
Apartment | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Surface
145 m² | commercial 153 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchenette
Bathrooms
2
Furnished
Yes
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by lpg
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Optic fiber
  • Private and shared garden
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Pool
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
145.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
145.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
15.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Accessory
Commercial area
3.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
50.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
5.0 m²
Price information
Price
€ 440,000
Price per m²
3,034 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 170/month
Energy efficiency

Energy consumption

70.33 kWh/m² yearD

Floorplan
FloorPLN T.JPG
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