Cucina
Cucina
Cucina
Corte esterna
Corte esterna
Disimpegno scale piano terra
Disimpegno scale piano terra
Sala da pranzo - Tinello
Sala da pranzo - Tinello
Sala da pranzo - Tinello
Sala da pranzo - Tinello
Sala
Sala
Sala
Sala
Sala
Disimpegno scale piano terra
Disimpegno piano 1
Disimpegno piano 1
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera Media
Camera Media
Camera Media
Camera Media
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Studio
Studio
Bagno ristrutturato piano 1
Bagno ristrutturato piano 1
Bagno ristrutturato piano 1
Secondo Bagno piano 1
Secondo Bagno piano 1
Vano lavanderia
Vano Lavanderia
Garage doppio
Vano Cantina
Corte esterna
Corte esterna
Corte esterna
Interno palazzo
1/51
Cucina
Cucina
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Single-family detached house via di Prato 22, Centro, Calenzano

CalenzanoVia di Prato
€ 615,000
5+ rooms
280 m²
2 bathrooms
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 09/12/2024
Description

reference: EK-110978735

Calenzano - In contesto centrale e servito, vendesi ampio terratetto di mq 175, 8 vani abitabili, libero su 3 lati, doppi servizi oltre disimpegni, cantina di circa 60 mq, autorimessa di circa 50 mq, terrazzi, giardino/resede frontale, corte tergale di circa 145 mq e ampia rampa di accesso carrabile (superficie commerciale totale 280 mq circa). È ubicato in una posizione centrale e vicino ad ogni tipo di servizio, ed è caratterizzato, da un'ampia superficie abitabile, comodi spazi esterni, ottima vivibilità degli ambienti e si presenta in buone condizioni.

L'immobile è distribuito su tre livelli e l'ingresso nella proprietà può avvenire sia dal giardino frontale alla casa, sia dalla rampa carrabile che porta alla corte tergale. La disposizione degli ambienti è confortevole.
La zona giorno, posta al piano terra, ha una metratura di circa 70 mq, e sono presenti: un ampio ingresso - disimpegno, una sala, una spaziosa sala da pranzo e una cucina che da accesso al balcone e alla corte tergale.
Salendo al piano superiore (circa 110 mq), attraverso la comoda scala, troviamo uno spazioso disimpegno, 3 camere matrimoniali (circa 20 mq cadauna), una camera media (circa 14 mq), due bagni finestrati di cui uno oggetto di recente ristrutturazione, uno studio e una terrazza angolare vivibile di 19 mq. Piano sottotetto parzialmente praticabile.

Al piano seminterrato di circa 100 mq, a cui si accede da scala interna e da corte esterna, troviamo la cantina divisa in 2 vani, un ampio vano lavanderia con porta finestra e il comodo garage autorimessa che permette di parcheggiare 2 auto grandi.
Gli spazi esterni sono vivibili e di rilevanti dimensioni: corte tergale di 145 mq con angolo giardino, rampa carrabile di accesso alla corte e al garage di circa 60 mq, giardino frontale, terrazza vivibile al primo piano di 19 mq.

In sintesi, l'immobile si presenta in buone condizioni, da rimodernare ma abitabile, buona luminosità e esposizione, impianti, infissi, pavimenti e tetto in buone condizioni, bagno ristrutturato di recente, aria condizionata, spazi esterni ampi e vivibili, comoda cantina, spaziosa lavanderia e garage doppio.

È inoltre possibile acquistare a parte, un fondo commerciale adiacente all'immobile. Richiesta 615.000€, libero in tempi tecnici.
Per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio ha solo la funzione di individuare la zona in cui si trova l'immobile.

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Features
Type
Single-family detached house | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
From semi-basement to ground floor, 1
Building floors
3
Surface
280 m²
Rooms
5+
Bedrooms
4
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 4 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Double exposure
  • Security door
  • Window frames in glass / metal
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
79.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
79.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
119.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
119.0 m²

Balcony

Floor
Ground floor
Surface
10.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
3.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
20.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
6.0 m²

Cellar

Floor
Semi-basement
Surface
70.0 m²
Coefficient
35%
Surface type
Main
Commercial area
24.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
50.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
25.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
30.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
3.0 m²

External

Floor
Ground floor
Surface
205.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
20.0 m²
Price information
Price
€ 615,000
Price per m²
2,196 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearG

Floorplan
Piano terra
Piano 1
Seminterrato e esterno
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