Facciata
Giardino
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Salone
Cucina
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Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Cucina
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Box auto
Balcone
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Cucina
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Camera da letto
Salone
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Interno appartamento
Box auto
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Giardino
Giardino
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Single family villa via Umberto I 47, Centro, Trofarello

TrofarelloVia Umberto I
€ 398,000
5 rooms
170 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 07/29/2024
Description

reference: EK-110972489

Immersa nella suggestiva cornice della Valle Sauglio, questa villa indipendente rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort, ideale per coloro che cercano un’abitazione totalmente autonoma con spazi adeguati alle esigenze famigliari.
Caratteristiche Principali:
L'ingresso accoglie con eleganza, introducendo agli ambienti luminosi e ben distribuiti della casa. Il salone, caratterizzato da 4 finestre, offre spazio e luminosità e con una bella vista sul giardino privato, crea un'atmosfera accogliente e rilassante. La cucina, dotata di ogni comfort e con materiali di alta qualità, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia e gode dell’affaccio su un ampio terrazzo ben vivibile. Le due camere al piano primo offrono spazio e comfort, garantendo privacy e relax. Il bagno principale, curato nei minimi dettagli, è dotato di vasca ed è completato da finiture di pregio.
Al piano terra, una spaziosa tavernetta con salotto e cucina offre uno spazio versatile e accogliente, perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari, e all’occorrenza può trasformarsi in una camera per gli ospiti. La comodità è garantita anche al piano terra co la presenza di un secondo bagno, ideale per gli ospiti o per un uso quotidiano più pratico.
Esterno e Servizi Aggiuntivi:
• Autorimessa Doppia: La presenza di una autorimessa doppia , con portone elettrico azionato da telecomando, offre spazio sufficiente per parcheggiare due veicoli in totale sicurezza.
• Grande Giardino Privato: Circondata dalla natura, la villa vanta un ampio terreno privato, un'oasi di pace e tranquillità dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Il terreno è suddiviso in una zona a cortile lastricato con pietra di Luserna che offre un comodo spazio di manovra per le auto; una zona a giardino ben piantumata con impianto di irrigazione automatica a scomparsa e una zona destinata ad orto con relativa serra e rete antigrandine. Un pozzo privato, munito di autoclave, permette di irrigare tutta l’area esterna a costo zero.
IMPIANTI TECNICI E TECNOLOGICI
Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione pressochè integrale. Tutti gli infissi sono il legno e alluminio rivestito con doppi vetri a zero trasmittanza. Le porte interne sono in legno massello realizzate da falegname artigiano. La sicurezza è garantita da un impianto di antifurto perimetrale e volumetrico e da un impianto di videosorveglianza a circuito chiuso.
L’efficienza energetica è ottima (classe A1), con impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore e un impianto fotovoltaico con scambio sul posto , che consente di ridurre al minimo i consumi. Inoltre il riscaldamento è regolabile tramite il proprio smartphone. L’impianto di climatizzazione al piano primo e un cappotto isolante realizzato con nanotecnologia, consentono di avere sempre la temperatura ideale in ogni stagione.
Vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai centri urbani.
Features
Type
Single family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Mezzanine
Building floors
2
Lift
No
Surface
170 m² | commercial 185 m²
Rooms
5
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 3 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Double exposure
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
  • Single tv system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
170.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
170.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
30.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
15.0 m²
Price information
Price
€ 398,000
Price per m²
2,341 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

70.77 kWh/m² yearA1

Floorplan
planimetria
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