4-room flat viale Giacomo Leopardi, Centro, Camerino

Rif.A137: Si propongono in vendita due unità immobiliari speculari situate al primo piano rialzato di una piccola palazzina in corso di costruzione, composta complessivamente da 7 unità abitative. L'intero edificio è il risultato di una demolizione e ricostruzione, beneficiando di contributi sismici e del Superbonus. La consegna è prevista per aprile 2024.
La cifra richiesta é di 185.000 per ogni unità, entrambi gli appartamenti vengono consegnati completi di finiture e sanitari.
Entrambi gli appartamenti (in planimetria Sub. 3 e Sub. 4) di generose dimensioni (circa 83,40 mq abitabili), presentano la seguente disposizione:
- Luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina abitabile, con la possibilità di suddividere gli ambienti.
- 2 camere da letto.
- 2 bagni.
- 2 balconi (circa 19 mq in totale per ogni appartamento), accessibili dal soggiorno, dalla camera da letto matrimoniale e dalla cucina.
Completano ciascuna proprietà una cantina (rispettivamente Sub. 4 e Sub. 3) di circa 5 mq e un garage (rispettivamente Sub. 8 e Sub. 9) di circa 20mq. La palazzina è dotata di ascensore con accesso per disabili dal piano seminterrato all'ultimo piano.
L'immobile è classificato in classe energetica A4+++, la classe più alta possibile e beneficia degli ultimi impianti previsti dagli interventi dell'eco bonus, tra cui:
- Caldaia condominiale di ultima generazione, con gestione autonoma per ogni unità immobiliare.
- Impianto di riscaldamento a pavimento.
- Fotovoltaico per la caldaia condominiale e le parti comuni.
- Impianto solare termico.
- Infissi di ultima generazione.
Entrambi gli appartamenti vengono consegnati completi di rifiniture e sanitari.
La palazzina è situata in Viale Giacomo Leopardi, una delle principali vie di Camerino, offrendo una vista panoramica a 180° sui Monti Sibillini e sulla chiesa di San Venanzio. La posizione strategica garantisce la vicinanza ai principali servizi della città. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e luminoso con vista sui Monti Sibillini.
Entrambi le unità si configurano come un'ottimo investimento sia per un uso residenziale sia come investimento destinato all'affitto studentesco, con particolare attenzione alle ottime qualità energetiche.
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