4-room flat via Pisciarelli traversa 4 34, Agnano, Pozzuoli

Vendesi appartamento su 2 livelli panoramico sulla “Conca di Agnano” con rifiniture di lusso mq. 140 complessivi
Salone doppio
3 Camere da letto
2 Bagni
L’immobile si trova alle pendici della collina degli Astroni in un parco privato recintato con servizio di portineria.
Entrando nell’abitazione si apre alla vista il grande salone che presenta un soffitto originale rivestito in pietra naturale che esalta una parete attrezzata che include: un camino a gas telecomandato appoggiato su di una base in marmo “newlife” ed una grande mensola in “ardesia”
Il pavimento è in listoni in legno doussié posato a correre. Dal salone si accede al bagno per gli ospiti che è rivestito con il mosaico “Murazzi” delle Ceramiche di Treviso. I sanitari sono della Pozzi e Ginori linea Q3 mentre il lavabo è il modello Shuy della Cielo. Le rubinetterie invece sono modello Gaia a cascata della Frattini. Sempre dal salone si accede alla cucina “open space” della Ernesto Meda che comprende elettrodomestici della Whirlpool 6° senso. La cucina e gli elettrodomestici (forno, microonde e lavastovilia) sono compresi nel prezzo di vendita. Dalla cucina si accede poi ad un vano lavanderia attrezzato con mobile lavatoio e porta lavatrice.
Il salone si affaccia su uno splendido terrazzo panoramico di notevole quadratura che può essere attrezzato con tavolo, sedie, barbecue, con parete predisposta per SmartTv.
Salendo le scale dal salone si accede poi alla zona notte che prevede 3 camere da letto di cui una con terrazzino ed al bagno padronale anch’esso arredato con sanitari della Pozzi e Ginori linea Q3, con rubinetterie modello Gaia a cascata della Frattini e cabina doccia di notevole dimensione rivestita con mosaico Sfumature della Bisazza con rubinetterie e soffione cromo terapico della Bossini.
La zona giorno e la zona notte è divisa da una elegante parete divisoria in vetro scorrevole
L’immobile è dotato di un moderno impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e boiler e impianto d'aria condizionata AAA+ freddo/caldo.
Nel prezzo è altresì compreso un posto auto di pertinenza.
L'unità immobiliare oggetto di vendita ed il fabbricato di cui ne fa parte sono tati realizzati in virtù di una regolare licenza edilizia rilasciata dal Comune di Pozzuoli il 26 aprile 1967, per difformità alla licenza edilizia, è stata presentata al Comune di Pozzuoli in data 27 settembre 1986, Protocollo n. 52220, la domanda di sanatoria per abusi edilizi ed è stata regolarmente pagata l'oblazione autoliquidata all'Amministrazione P. T. Oblazione Abusivismo Edilizio. Con la nuova riforma stabilita dal Comune di Pozzuoli si potrà regolarmente ricevere la nuova licenza edilizia che conferma il condono edilizio richiesto e pertanto tutti gli Istituti Bancari potranno rilasciare, se necessario, eventuali finanziamenti e/o mutui per l'acquisto.