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Single family villa Strada Provinciale di Val Nure, Ponte dell'Olio

Ponte dell'OlioStrada Provinciale di Val Nure
€ 165,000
5+ rooms
239 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony

Note

Listing updated on 05/30/2024
Description

reference: Biana villa in vendita

Benvenuti in Val Nure ed in questo splendido borgo situato nella frazione di Biana. Questo luogo, che si trova a metà strada tra Ponte dell'Olio e Bettola, è un'oasi di tranquillità e serenità, dove il ritmo della vita rallenta e la bellezza della natura abbraccia ogni angolo. Immersa nel cuore della campagna, questa casa offre un rifugio ideale per coloro che desiderano un connubio perfetto tra comfort e natura senza sentirsi troppo isolati.
All'arrivo, sarete accolti da un paesaggio variegato, con dolci colline e verdi campi. La casa, che occupa circa 198 metri quadrati e comprende due unità abitative unite, offre anche un seminterrato con un garage di circa 76 metri quadrati. Circondata da un lotto di 700 metri quadrati su tre lati, gode di una posizione ottimale che assicura privacy e tranquillità, anche con la presenza di poche altre abitazioni nei dintorni. Inoltre, la proprietà è vicino a una strada molto tranquilla e non trafficata che porta sulle colline circostanti. Questa posizione permette a chi è appassionato di ciclismo o di fare passeggiate, di avere un'opportunità unica per esplorare in tranquillità le splendide colline circostanti.
L'architettura tradizionale si mescola armoniosamente con elementi moderni, creando uno spazio accogliente e confortevole. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi luminosi, con la zona giorno che rappresenta il cuore pulsante della casa. Qui troverete una sala da pranzo accogliente, perfetta per riunioni familiari e serate conviviali, mentre lo spazio cucina è un vero paradiso per gli amanti dell'arte culinaria. Le camere da letto, spaziose e confortevoli, offrono un rifugio tranquillo per il riposo e il relax, con tutte le camere che godono di una bella vista sulla campagna circostante.
L'attuale proprietario ha sostituito il tradizionale riscaldamento con due comode stufe a pellets, garantendo ambienti caldi e accoglienti. All'esterno, il giardino ben curato offre uno scenario ideale per godersi la vita all'aria aperta e rilassarsi. La posizione di questa casa è il punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali della campagna circostante e fare piacevoli passeggiate. Inoltre, la sua posizione permette di raggiungere comodamente Ponte dell'Olio e il Capoluogo di Bettola, da dove è possibile continuare ad esplorare la Val Nure.
Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di realizzare il sogno di vivere in campagna in questa casa. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questa proprietà ha da offrire. L'immobile si trova nel Comune di Bettola. Per una questione di visibilità, ho deciso di pubblicare questa proprietà anche citando Ponte dell'Olio, dal quale dista qualche chilometro. Per fissare una visita, telefonare al numero: 3286930033.

If you want to know more, you can talk to Davide Scaglia.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, mezzanine
Building floors
2
Lift
No
Surface
239 m²
Rooms
5+
Bedrooms
4
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
2 in garage/box, 6 in shared parking
Heating
Independent, with stove, powered by pellets
Other features
  • External exposure
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
198.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
198.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
81.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²
Price information
Price
€ 165,000
Price per m²
690 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
biana planimetrie pubblicità1
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