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Two-family villa via dei Platani, Pagnacco

PagnaccoVia dei Platani
€ 405,000
5 rooms
128 m²
3 bathrooms
Luxury
No Lift
Terrace

Note

Listing updated on 04/08/2024
Description

reference: EK-110403265

UDINE, via Dei Platani a PLAINO, proponiamo una porzione di Villa Bifamiliare orizzontale in prossima costruzione. L'abitazione è così disposta: al piano terra troviamo ingresso, ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, grandi vetrate da cui si accede al patio esterno, bagno di servizio, lavanderia; al primo piano, camera padronale, camera doppia, camera singola e due comodi bagni. Completano l’immobile un ampio portico per il parcheggio delle autovetture di circa 36 mq, un patio esterno e un piacevole giardino privato da circa 300 mq. La costruzione verrà realizza in Bio-ediliza con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico e con l''utilizzo della miglior qualità costruttiva. Il Riscaldamento a pavimento, diviso in zone, sarà alimentato da una pompa di calore con accumulo di acqua calda supportato dall'impianto fotovoltaico da 4,5kw di ultima generazione. Serramenti in triplo vetro anti intrusione, anta e ribalta, con avvolgibili motorizzati in alluminio. Predisposizione per impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte così da permettere la massima personalizzazione. A disposizione per il cliente un ampia e ricca scelta di finiture a capitolato con la possibilità, essendo il progetto in corso d'opera, di apportare modifiche agli spazi interni.

If you want to know more, you can talk to Simone P..

Features
Type
Two-family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
128 m² | commercial 172 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
3
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • Double exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in triple glass / PVC
  • Electric gate
  • Single tv system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
66.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
66.0 m²

Terrace

Floor
Ground floor
Surface
12.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
3.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
62.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
62.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
36.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
10.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
300.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
30.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
5.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
1.0 m²
Price information
Price
€ 405,000
Price per m²
3,164 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Heating costs
€ 1/year
Energy efficiency

Energy consumption

7 kWh/m² year, almost zero energy buildingA4

Floorplan
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