3-room flat viale Spolverini, Borgo Venezia, Verona

BORGO VENEZIA - ULTIMA DISPONIBILITA' ristrutturazione di un complesso immobiliare di otto unità a completamento della porzione già ultimata e venduta, in classe energetica B e consegna NOVEMBRE 2024.
AFFRETTATI PER USUFRUIRE DELL'IMPORTANTE AGEVOLAZIONE IRPEF SCADENZA 31/12/2024: all'acquirente spetterà una detrazione Irpef per un importo pari ad euro 30.000 ca. che verranno rimborsati in 10 rate annuali.
PIANO TERRA composto da ingresso, soggiorno con angolo-cottura, camera da letto, locale uso studio o cabina armadio, doppi servizi, vano uso cantina.
Possibilità acquisto garage e/o posto auto.
Eventuale acquisto di POSTO AUTO SCOPERTO all'interno di ampia area chiusa con cancello elettrico. Entrata con piazzola di invito, cancello apertura elettrica con telecomando. Illuminazione parcheggio con pali in acciaio alti mt. 8,00 e lampade led.
CAPITOLATO:
- PAVIMENTAZIONE: in grès porcellanato dimensioni 60x120 di prima scelta con zoccolino battiscopa in legno di colore bianco h 7 cm, spessore 10 mm. Nei bagni pavimento e rivestimento in ceramica tipo grès porcellanato di prima scelta formato 60x120. Sui balconi grès porcellanato ingelivo per esterni previa impermeabilizzazione massetto con mapelastic
- SERRAMENTI: in pvc serie TComfort di Budvar, colore bianco liscio interno ed esterno, doppio scontro antieffrazione, tripla guarnizione, vetro monocamera, apertura a battente, anta ribalta e microventilata, maniglia in alluminio argento.
- PORTE INTERNE: a battente serie Toplam di Braga, modello liscio colore bianco liscio, cerniera anuba, serratura patent, perimetro in abete giuntato, interno in nido d'ape.
- PORTA BLINDATA: modello Lipari di Erreci, apertura ad un'anta battente, pannello interno ed esterno bianco liscio, limitatore d'apertura, lama parafreddo a pavimento, cilindro profilo europeo, maniglia interna colore argento satinato, defender esterno a protezione cilindro
- BAGNI: sanitari sospesi modello Tesi Ideal Standard, piatto doccia 100x80 marca Nieve, miscelatore lavabo, bidet e doccia modello Light Paffoni. Nel locale-lavanderia: lavello, wc, bidet ed attacco per lavatrice
- IMPIANTO RISCALDAMENTO E RAFFREDAMENTO: riscaldamento di tipo autonomo a pavimento con caldaia esterna murale modello Cares Ariston a gas metano a condensazione. Per l'impianto di condizionamento estivo è prevista la predisposizione attacchi, compreso di scatola per ispezione sifonata e scarico condensa.
- IMPIANTO ELETTRICO: in ogni appartamento punto luce a parete o soffitto, presa TV, presa SAT, presa schuko, presa usb. Frutti linea Vimar Plana o Ticino Matix.
- PIATTAFORMA ELEVATORE: è previsto un nuovo impianto per il trasporto di persone in piedi o su carrozzina, portata kg. 25
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