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Single family villa via San Martino Sud 5, San Frediano Sud - San Lorenzo a Pagnatico, Cascina

CascinaSan Frediano Sud - San Lorenzo a PagnaticoVia San Martino Sud
€ 395,000
5 rooms
185 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 06/14/2024
Description

reference: CG.134

CG.134 – CASCINA (S. Casciano) – In piccola strada a fondo chiuso, a pochi metri dalla Tosco-Romagnola ma in posizione più tranquilla e riservata, proponiamo in esclusiva questa bella villetta unifamiliare, posta al piano rialzato e disposta quasi su un unico livello con leggero sfalsamento tra zona giorno e zona notte. L'immobile, corredato da ampio resede e libero su tutti i lati, è stato edificato verso la metà degli anni '60 ma ha beneficiato successivamente di lavori di riqualificazione e conserva ancora oggi un buon livello di manutenzione. Una graziosa scala esterna curva dà accesso a un ingresso-disimpegno piuttosto ampio che separa le due ali della casa: a destra la zona giorno composta da soggiorno con terrazzo e ampia cucina abitabile con porta finestra sul lato sud del resede; a sinistra, sempre partendo dall'ingresso, pochi gradini conducono su un disimpegno che dà accesso alle tre camere da letto, due delle quali matrimoniali molto ampie e al bagno. Dalla cucina si scende al piano terra dove troviamo due ampi locali di sgombero, il primo attrezzato come taverna e corredato di un ulteriore servizio e l'altro utilizzato come garage. APE cl. G ep 390,9 kWh/m2 anno.

If you want to know more, you can talk to Giovanni Ferrisi.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Mezzanine
Building floors
1
Lift
No
Surface
185 m² | commercial 230 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in glass / wood
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
185.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
185.0 m²

External

Floor
Ground floor
Surface
350.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
35.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
20.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
10.0 m²
Price information
Price
€ 395,000
Price per m²
2,135 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

390.9 kWh/m² yearG

Floorplan
planimetria san martino 1
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