Cucina
Soggiorno
Camera da Letto
Bagno
Facciata
Facciata
1/6
Soggiorno
Camera da Letto
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Single-family detached house via Martiri delle Foibe 6, Centro, Sedico

SedicoVia Martiri delle Foibe
€ 368,000
4 rooms
144 m²
2 bathrooms
No Lift

Note

Listing updated on 03/06/2024
Description

reference: 1217_C

L'IMMOBILE
Una moderna idea progettuale darà vita a questa bellissima abitazione, dotata di ampio giardino privato e in classe energetica A4, situata a pochi passi di distanza dal centro di Sedico.
Un immobile di nuova costruzione caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e dall'alto comfort abitativo: una proposta esclusiva, ideale per una famiglia con figli, che saprà rispondere ad ogni tipo di esigenza e che permetterà ai futuri proprietari di realizzare il proprio sogno di "casa su misura".

LA LOCATION
L'immobile qui proposto sorgerà su un lotto posizionato in una delle zona più richieste e strategiche di Sedico. Il quartiere in cui sarà situato l'immobile risulta essere infatti totalmente residenziale e caratterizzato principalmente da abitazioni indipendenti e piccole unità condominiali, in una zona che gode di grande tranquillità e con molto verde a pochi passi da casa. Un contesto defilato dal traffico ma al contempo a pochi passi dal centro di Sedico, distante appena 500 metri. Il comune di Sedico è inoltre fornito di tutti i servizi necessari tra cui scuole, negozi, bar, ristoranti, supermercati, banche, farmacie, aree verdi, fermate dei mezzi pubblici e molto altro ancora: il posto ideale per chi vuole vivere con tutti i comfort a portata di mano.
Una posizione eccezionale anche per chi lavora in Luxottica, raggiungibile a piedi, si trova a soli 300 metri dall'immobile.

SPECIFICHE
L’immobile fa parte di un'elegante lottizzazione in cui sorgeranno 8 unità abitative di nuova costruzione, ognuna sviluppata su due livelli e dotata di ampio giardino e garage ad uso esclusivo.
Questa abitazione, identificata da una porzione di bifamiliare totalmente indipendente, proporrà ai propri ospiti un'ampia ed accogliente zona living composta da un luminoso soggiorno e dall'adiacente zona pranzo con cucina a vista. Da qui sarà possibile accedere al portico esterno, perfetto per passare momenti all'aperto in compagnia di amici e parenti. Vi sarà inoltre un bagno di servizio. Il primo piano sarà occupato invece interamente dalla zona notte. Ecco che troveremo quindi una camera padronale dotata di cabina armadio, 2 camere singole e un bagno finestrato.
Al piano terra vi sarà inoltre un garage ad uso esclusivo, minuto di basculante elettrico, collegato direttamente ai vani principali dell'abitazione.
Ad arricchire e concludere la proprietà l’area verde: uno splendido giardino che circonda i tre lati dell’abitazione: soluzione perfetta per per gli amanti del giardinaggio, per chi possiede un cane o per una famiglia che necessita di ampi spazi dove far giocare i figli in totale sicurezza.
Da sottolineare che la villetta sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato con sistema a pompa di calore. Per le caratteristiche tecniche e costruttive proposte la costruzione prevede una Prestazione Energetica in classe 'A4'.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
Features
Type
Single-family detached house | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
144 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
2
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Other features
  • Alarm system
  • External exposure
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
62.2 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
62.0 m²

External

Floor
Ground floor
Surface
15.3 m²
Coefficient
35%
Surface type
Main
Commercial area
5.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
23.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
11.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
3.2 m²
Coefficient
20%
Surface type
Main
Commercial area

Garden

Floor
Ground floor
Surface
25.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
105.0 m²
Coefficient
2%
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
59.9 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
59.0 m²
Price information
Price
€ 368,000
Price per m²
2,556 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA4

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