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GIARDINO
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Single family villa Località Litigata, snc, Graffignano

GraffignanoLocalità Litigata, snc
€ 255,000
4 rooms
250 m²
3+ bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Partially furnished
Cellar

Note

Listing updated on 09/18/2024
Description

reference: 364602

RIF. 364602 - Immersa nel verde a confine tra Lazio e Umbria si propone in vendita una villa singola in posizione panoramica, sita tra i comuni di Civitella D’Agliano e Graffignano, in un contesto ideale per gli amanti della campagna, di recente costruzione con giardino e terreni agricoli annessi.
L'immobile, oltre ad essere stato realizzato con moderne tecniche di costruzione nel settore antisismico ed energetico, offre un'elevata attenzione alla ripartizione dei locali e alla qualità dei materiali utilizzati per l'arredamento.
La villa è composta da piano terra ampio salone luminoso dotato di camino ed affaccio sul portico esterno, una cucina abitabile e un bagno 1° piano tre camere da letto, di cui una con bagno interno, un balcone, da cui è accessibile un'ulteriore balconcino sopraelevato con vista a 360° sulla campagna circostante, un bagno a servizio delle altre camere e una soffitta ad uso ripostiglio. Al piano seminterrato sono presenti una grande taverna con camino e bagno, un ampio garage e un locale ripostiglio.
Completa la proprietà un curato giardino recintato di circa 700mq che si sviluppa attorno alla proprietà con varie piante ed alberi da frutto, un capannone esterno di 25 mq ideale come rimessa trattore ed attrezzature varie, un terreno agricolo circostante di un ettaro, in parte edificabile con progetto approvato di annesso agricolo di 80mq, su cui si trovano 140 piante di ulivo, vigneto D.O.C. da reimpiantare e varie piante da frutto. si trova in ottime condizioni.
1 ettaro di terreno incluso nel prezzo, un altro ettaro con prezzo diverso. sfbc
Features
Type
Single family villa | Full ownership
Contract
Sale
Building floors
2
Lift
No
Surface
250 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3+
Furnished
Partially furnished
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Heating
Independent
Price information
Price
€ 255,000
Price per m²
1,020 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

B

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