Bed & Breakfast for Sale

La struttura si trova nella zona di viale Belfiore, a pochi passi dalle due linee tranviarie che da Peretola e Villa Costanza permettono ai turisti di affluire nel centro storico. L'immobile occupa i piani terzo e quarto (attico) di un condominio servito da ascensore e recentemente ristrutturato. Ai due livelli principali si aggiungono la cantina al piano seminterrato e il LASTRICO SOLARE al piano quinto. Il lastrico ha una superficie di circa 110 mq ed è accessibile sia dal vano scale condominiale che dall'interno del bed and breakfast.

La struttura si presenta in PERFETTE condizioni manutentive essendo stata radicalmente ristrutturata nel 2019 insieme al condominio. Il design è semplice e pulito. Sono presenti numerosi spazi scoperti: balconi e logge servono la cucina e quattro delle sei camere, il lastrico solare è attualmente inutilizzato e da valorizzare. Dai balconi e dal lastrico si apprezza una piacevole vista dominante sul circondario.

Tutte le camere dispongono quadro elettrico individuale con badge per il controllo dei consumi e bagno en suite. La struttura è dotata di doppio sistema di riscaldamento/raffrescamento, sia ad aria che a pavimento. Tutte le finestre sono insonorizzate. Le sei camere sono: matrimoniali (tre), triple (una) e quadruple (due).

Gli spazi sono così distribuiti:
- Piano S1: cantina.
- Piano 3°: reception, grande sala colazioni con cucinotto, tre camere.
- Piano 4°: deposito, lavanderia, tre camere tra cui la suite.
- Piano 5°: ampio lastrico solare.

La richiesta per la cessione di attività e mura ammonta a 1.700.000,00 €. L'appartamento ha categoria catastale A/2 e rendita di 2.386,03 €. Vi è inoltre la possibilità di locare alcuni POSTI AUTO coperti da associare alla struttura e mettere al servizio dei clienti. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.