4-room flat good condition, ground floor, Centro, Coriano

CORIANO - CENTRO - Porzione di immobile indipendente al piano terra

In pieno centro a Coriano, al piano terra di un piccolo edificio di soli due piani recentemente ristrutturato sia internamente che esternamente, proponiamo la vendita abbinata di due unità immobiliari così composte:

. APPARTAMENTO BILOCALE 60 m² suddiviso in soggiorno/pranzo da 20 m², camera doppia con ampia cabina armadio e bagno finestrato. L’accesso a questo appartamento è dato da un cortile privato di circa 16 m² dove è possibile parcheggiare anche una piccola city car. Tramite scala interna si accede alla zona cantine di epoca antica, articolata in due ambienti per circa 40 m² totali.
. NEGOZIO 30 m² sviluppato in due ambienti e bagno. Attualmente è stato predisposto anche un piccolo cucinotto così da poterlo utilizzare come unità di appoggio. Si accede al negozio tramite ingresso indipendente sul fronte strada, oppure direttamente dall’appartamento (al momento le unità sono collegate internamente).

POSSIBILITÀ DI ACCORPARE LE DUE UNITÀ TRASFORMANDO TUTTO IN UNA UNICA CIVILE ABITAZIONE DA 90 m².

La proprietà è stata integralmente ristrutturata circa 15 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione.
Interessante soluzione per chi cerca qualcosa da mettere a reddito, oppure per un professionista che voglia integrare lo studio nella propria abitazione sfruttando l'area adibita a negozio.

Non ci sono spese di gestione condominiale.

ID ANNUNCIO: V411-B

Per ulteriori informazioni potete contattare l’agenzia IMMOBILIARE SARTINI & SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43.

La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.