3-room flat first floor, Monceau, Courcelles, Ternes, Paris

Magnifico appartamento di lusso T5 nel 17° arrondissement di Parigi Scopri questo spazioso appartamento di 143,09 m² (146 m² a terra), situato al 1° piano su 6 di un antico edificio in pietra, nel famoso 17° arrondissement di Parigi. Questa proprietà presenta un ambiente di vita ideale per coloro che cercano di coniugare comfort, spazio ed eleganza. Il soggiorno di 45 mq, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud-est, è il cuore pulsante di questo appartamento. Apprezzerai i suoi soffitti alti, le sue magnifiche modanature, i suoi caminetti in marmo e soprattutto il suo pavimento in parquet a punto ungherese. Una cucina indipendente attrezzata, tre accoglienti camere da letto, un bagno e una toilette separata completano lo spazio abitativo, promettendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Questa proprietà si distingue per il suo standard elevato e l'altezza del soffitto di 3,10 m, ogni stanza trasuda grandezza e spazio. Essendo le parti comuni in ottime condizioni, l'appartamento merita qualche ristoro. Troverai in particolare infissi in legno monovetro e un impianto collettivo di riscaldamento a gas e produzione di acqua calda. Altri punti di forza di questo splendido appartamento: un ascensore nell'edificio, la presenza di una cantina di 8 mq, una camera di servizio di 13 mq, nonché un parcheggio privato nel seminterrato, il tutto annesso all'appartamento! Questa proprietà rappresenta una rara opportunità in una zona molto ambita di Parigi, DA COGLIERE RAPIDAMENTE! DPE: Consumo energetico: F (310 kWh/m².anno) - Emissioni di gas serra: F (83 CO2/m².anno). Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: tra 3.370 € e 4.610 € (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021). Le tariffe sono a carico dell'acquirente. Pur essendo soggetto allo status di comproprietà, nessuna procedura in corso. Toctoc, un'agenzia immobiliare di nuova generazione con una tariffa forfettaria massima del 5%, ti invita a scoprire questa proprietà eccezionale. Appartamento presentato da Jean BIGOT, agente commerciale registrato presso la RSAC di Bobigny con il numero 842 614 091). Non perdere questa opportunità! Contattaci per una visita! Commissioni incluse pari al 2,03% comprensive dell'imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.480.000. In comproprietà di 1 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggiamento con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 3.370,00 e € 4.610,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente Toctoc: Jean Bigot - tel. 0614348081 Agente di commercio (Attività individuale)