terrazzo
terrazzo
terrazzo
facciata
cortile
salone
salone
salone
salone
salone
salone
salone
cucina
studio
studio
studio
letto
corridoio
letto
pianta
planimetria con cantina
planimetria garage
terrazzo
salone
salone
salone
salone
salone
salone
salone
corridoio
bagno
bagno
letto
corridoio
ingresso
cucina
balcone
pianta
pianta
pianta
stanza
stanza
bagno
bagno
studio
studio
palestra
palestra
ingresso
cortile
garage
garage
canina
cortile
facciata
ingresso
salone
salone
salone
salone
salone
cucina
cucina
balcone
balcone
cucina
salone
salone
salone
salone
studio
studio
letto
letto
letto
studio
salone
cucina
terrazzo
ingresso
cucina
studio
corridoio
facciata
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salone
salone
terrazzo
1/93
terrazzo
terrazzo
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Penthouse Contrada Della Rosa 48, Centro Storico, Ferrara

FerraraCentro StoricoContrada Della Rosa
€ 470,000
5+ rooms
260 m²
3 bathrooms
Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 09/06/2024
Description

reference: FE 72

Sesto ed ultimo piano servita da ascensore , abitazione nata dalla fusione di 2 unità abitative con una superficie complessiva di 230 mq circa oltre a 2 balconi e un terrazzo. Al piano terra dispone di ampio garage e di un locale cantina di ben 30 mq. Grazie al bonus per il contenimento energetico, da pochi mesi l’esterno dell’edificio è stato rimesso a nuovo sia per il coperto, sia per il rivestimento di facciata coibentato con serramenti in pvc nuovi. Dal punto di vista distributivo l’abitazione dispone di 2 ingressi (unici presenti al sesto piano) ed è possibile poter tornare alla divisione originaria con 2 unità abitative ciascuna di oltre 115 mq, oppure si presta per una soluzione studio/lavoro collegata alla propria residenza. Spazio dunque alla fantasia di chi volesse una diversa distribuzione degli ambienti interni grazie alla struttura a telaio in cemento armato dell’edificio che consente di aprire completamente gli ambienti e di plasmarli a proprio piacimento. Dal punto di vista qualitativo, le parti condominiali e quelle dell’immobile risultano essere complessivamente rifinite secondo le consuetudini tipiche del periodo . Alcune camere sono pavimentate in legno, altre in marmo, alcune alla palladiana. Sono attualmente presenti 3 bagni con possibilità di realizzare il quarto, e sono predisposte 2 cucine. Oltre al salone che oggi collega le 2 unità abitative avete a disposizione altri 7 ambienti. Panoramico il lungo terrazzo rivolto a Sud/Ovest mentre risultano utilissimi i balconi rivolti ad Est prospicenti alle cucine. E’ possibile valutare anche la vendita separata delle 2 unità abitative ciascuna quindi di circa 115 mq con pratiche a cura della parte venditrice escluse opere murarie al prezzo cadauna unità di 200 mila euro escluse pertinenze. L’intero immobile comprensivo della cantina e del garage viene proposto al prezzo di 470 mila euro. Per ulteriori informazioni e visite sul posto agenzia Stile Libero Immobiliare Via Borgo dei Leoni n. 29 – Ferrara tel. 0532-242754

If you want to know more, you can talk to Cristian Zerbinati.

Features
Type
Penthouse | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
From semi-basement to ground floor, 6
Building floors
6
Lift
Yes
Surface
260 m²
Rooms
5+
Bedrooms
5
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Central, with radiators, powered by district heating
Air conditioning
Independent, cold
Other features
  • Closet
  • Double exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Centralized TV system
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
6
Surface
230.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
230.0 m²

Balcony

Floor
6
Surface
9.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²

Terrace

Floor
6
Surface
33.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
9.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
19.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
9.0 m²

Cellar

Floor
Semi-basement
Surface
30.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
7.0 m²
Price information
Price
€ 470,000
Price per m²
1,808 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

97.96 kWh/m² yearA2

Floorplan
22 garage
21
20
21 ipotesi
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