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3-room flat via Gramugnana 28, Casciana Alta, Casciana Terme Lari

Casciana Terme LariVia Gramugnana
€ 120,000
3 rooms
62 m²
1 bathroom
Floor G
Lift

Note

Listing updated on 10/09/2024
Description

reference: 31681016-519

OPEN HOUSE - Visite libere -
Sabato 18 Maggio dalle 10.00 alle 13.00

Vendesi in via Gramugnana 28 nel comune di Casciana Terme Lari, grazioso tre vani al primo piano ed ultimo.

Inserito nel recupero del Borgo di Gramugnana con parco e piscina condominiale, in posizione dominante con vista sulle colline pisane.

L'appartamento si sviluppa interamente al piano primo rialzato, troviamo un ampia zona giorno con angolo cottura defilato, camera, disimpegno e camera, oltre terrazza condominiale.

Il complesso “Villa fattoria di Gramugnana” è un antico borgo situato nelle immediate vicinanze di Lari, nel cuore della verdissima Toscana.
L'aggregato architettonico, le cui origini risalgono al XII secolo, è stato realizzato dalla nobiltà ecclesiastica di quel lontano passato. Molte stratificazioni edilizie si sono succedute nei secoli e solamente intorno alla fine del 1700, ad opera della famiglia Scotto, si giunge alla definitiva trasformazione in “fattoria”.
Fino alla seconda metà dello scorso secolo, all'interno della fattoria, era ancora operante un frantoio per la frangitura delle olive ed una suggestiva cantina scavata nel tufo per la conservazione e la stagionatura dei vini.
Nei primi anni 2000, l'attuale proprietario, acquistò l'intero complesso edilizio con l'idea di recuperare la villa e tutto l'aggregato immobiliare preservando però le linee architettoniche originali e trasformando l'intera struttura in residenze prestigiose.
Entrando nella struttura si nota immediatamente il sapiente recupero dei pregi architettonici tipici dei borghi comunali toscani e il mantenimento delle linee eleganti e ricercate del tempo.

-LA LOCALIZZAZIONE

Il Borgo è situato nel verde delle colline Pisane, lungo la strada provinciale che da Lari porta a Casciana Alta, nelle immediate vicinanze dal centro termale di Casciana Terme.
La sua posizione geografica permette un facile accesso a tutte le bellezze della Toscana, a soli 12 km troviamo l'ingresso della SGC FI-PI-LI, a 35 km il mare di Castiglioncello e l'aeroporto di Pisa, a 50 km San Gimignano, a 70 km Firenze e Lucca, mentre a 90 km Siena.

-IL COMPLESSO

Il complesso si estende su un lotto di circa 5700 mq ed è formato da sei corpi di fabbrica, con varie destinazioni, per una superficie totale pari a 4270 mq.
L'intero aggregato sembra un'unica signorile residenza con l'imponente cancellata d'ingresso e i viali immersi nei verdi giardini. La villa, che a sua volta si sviluppa su due fabbricati, è stata magistralmente ristrutturata ed è inserita in una posizione baricentrica rispetto al complesso e insieme alla palazzina denominata Casa Donati è adibita a residenze.
Gli altri fabbricati sono adibiti a parcheggio interrato, bar, ristorante, magazzini e cantina.

-LE RESIDENZE

Complessivamente le residenze sono 29, 26 sono presenti nella villa, mentre 3 sono nella “Casa Donati”.
Alcune soluzioni sono molto ricercate come la presenza del secondo...
Features
Type
Apartment | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
62 m²
Rooms
3
Bedrooms
1
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
No
Heating
Central, with radiators, powered by methane
Other features
  • Pool
  • Single tv system
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 120,000
Price per m²
1,935 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

210.59 kWh/m² yearG

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