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Multi-family detached house via Giuseppe Bertoldi 7, Fubine Monferrato

Fubine MonferratoVia Giuseppe Bertoldi
€ 695,000
5+ rooms
1,010 m²
3+ bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Furnished
Cellar

Note

Listing updated on 01/27/2024
Description

reference: EK-108977945

La proprietà si trova a Fubine Monferrato, più' precisamente in Via Bertoldi n.7, zona situata tra il Monferrato casalese e Monferrato astigiano, zona turistica e patrimonio dell'UNESCO, facilmente raggiungibile dai caselli autostradali di Felizzano, Alessandria sud e Alessandria ovest. La proprietà ha più' ingressi carrabili, accedendo nell'ingresso principale troviamo una struttura già avviata, attiva come ristorante/pizzeria con nome 'Cantico dei Capperi'.
Il Cantico si posizione all'intero della proprietà e nasce dalla attenta e pregiata ristrutturazione della stalla e fienile (del 1903), struttura su due piani a mattoni a vista e grandi arcate.
La parte integrante del ristorante, è il cortile/dehor, denominata, la 'PIAZZETTA DEGLI ANGELI BRILLI'. Tutta la proprietà si affaccia su Via Longo( arteria principale che collega la parte bassa alla parte alta del paese e che conduce alla piazza del municipio) e via Bertoldi e piazza Garibaldi, quest'ultima è caratterizzata dall'alto muraglione a mattoni a vista tipico dei paesi del Monferrato, piazza Garibaldi è inoltre un comodo parcheggio per i clienti del '' Cantico dei Capperi'' e su di essa si affaccia altra parte della proprietà, struttura di recente ristrutturazione, con attualmente 4 unità abitative distinte(tre ampi bilocali e una mansarda).
Sempre su Via Bertoldi troviamo un secondo ingresso carrabile con sopra un ulteriore piccolo appartamento e proseguendo sull'angolo tra Via Bertoldi e Via Longo, troviamo una struttura a 2 piani ristrutturata e attualmente in uso negozio e uffici. Girato l'angolo ci troviamo su Via Longo e oltre all'ingresso del negozio proseguendo troviamo altra porzione di casa da ristrutturare a cui dare la giusta destinazione.
La proprietà è indipendente con giardino e cortile.
Completa la proprietà tettoia, garage, cantina, mansarda e (3 INFERNOT), scavati manualmente nella pietra arenaria e per i quali sono divenuti Patrimonio dell'UNESCU, ad oggi vengono utilizzati e sfruttati come ''dormitori per il vino'' o per '' boutique della degustazione''.

If you want to know more, you can talk to Saverio Scaccianoce.

Features
Type
Multi-family detached house | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
1,010 m²
Rooms
5+
Bedrooms
20
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3+
Furnished
Yes
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 15 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Alarm system
  • Attic
  • Closet
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Hydromassage
  • Optic fiber
  • Security door
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
750.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
750.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
50.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
25.0 m²

Common areas

Floor
Ground floor
Surface
200.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
20.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
200.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
60.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
1,000.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
220.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
55.0 m²
Price information
Price
€ 695,000
Price per m²
688 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearE

Floorplan
cantico negozio 4
cantico negozio 1
cantico negozio 3
cantico negozio 2
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