giardino
giardino
ESTERNO
giardino
sala
sala
sala
ingresso
sala
cucina
bagno
camera
camera
camera
corridoio
bagno padronale
bagno padronale
lavanderia
taverna
taverna
locali
3 bagno
cantina
ESTERNO
terrazzino
taverna
giardino
giardino
ESTERNO
giardino
box
ESTERNO
giardino
giardino
giardino
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giardino
ESTERNO
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Single family villa viale Giovanni Marcora, Centro, Graffignana

GraffignanaViale Giovanni Marcora
€ 298,000
4 rooms
284 m²
3 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 05/07/2024
Description

reference: graffi

Situata in zona riservata e tranquilla ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi del paese e nelle immediate vicinanze della fermata bus , proponiamo una bellissima villa Padronale posta su un unico livello abitativo.
La villa è nello specifico composta da un ingresso che porta all'ampio soggiorno con camino , la cucina è abitabile con affaccio diretto sul giardino , un corridoio ci accompagna nella zona notte dove troviamo tre camere da letto di cui una servita da piccolo terrazzino e pavimentate in parquet , il bagno padronale con vasca e il bagno di servizio con doccia e doppio lavello . Al piano interrato troviamo i locali accessori e più precisamente la cantina , il terzo bagno , la lavanderia , l'ampio box auto (triplo) e la taverna con camino ideale per ricevere ospiti ed amici. Completa la proprietà il giardino privato (circa 1000 mq) .
La villa risulta molto luminosa , ottimamente esposta , comoda (essendo su un livello abitativo) e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente , tranquilla e pronta all'uso.

If you want to know more, you can talk to Gianluca Bergonzi.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
From semi-basement to ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
284 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • External exposure
  • Fireplace
  • Optic fiber
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
125.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
125.0 m²

Cellar

Floor
Semi-basement
Surface
96.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
24.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
33.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
16.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
1,000.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
18.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
18.0 m²
Price information
Price
€ 298,000
Price per m²
1,049 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearE

Floorplan
villa
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