3-room flat via ettore pais 11, Bologna, Rome

Trilocale in fase di ristrutturazione
In Via Ettore Pais, n.11, in un tranquillo contesto residenziale degli anni '50, con servizio di portineria in stabile in cortina, a 600 metri da Villa Leopardi e dalla Luiss Business School e a 1,2 km dalla fermata della metropolitana Bologna e dalla fermata Piazza Annibaliano, lo studio Tecnocasa Lanciani ha il piacere di proporvi due soluzioni al piano seminterrato. Lo stabile è di 6 piani. Le soluzioni nascono dal frazionamento di un'unità immobiliare.
Attualmente sono in fase di ristrutturazione, la consegna è prevista entro Aprile 2024, le finiture interne utilizzate sono di pregio, gli impianti avranno tutte le certificazioni di conformità ed in classe energetica A.
I materiali utilizzati, ivi compresi gli infissi, garantiranno il massimo comfort acustico ed il pieno rispetto degli standard ambientali più stringenti.
Saranno inoltre disponibili serrande elettriche e predisposizione impianto antintrusione.
Al momento è possibile inoltre partecipare, in affiancamento agli architetti del costruttore, alla scelta dei materiali di finitura dal vasto capitolato messo a disposizione ed alla personalizzazione degli ambienti al fine di ottenere un'unità finemente ristrutturata.
La seconda soluzione ha una superficie commerciale di circa 55 mq, si tratta di un trilocale ed è così suddiviso: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, doppi servizi e due camere da Letto.
L'aria condizionata è presente ed il riscaldamento è centralizzato.
Ottima opportunità di investimento vista la vicinanza con l'Università Luiss e la Sapienza. La zona è servita da tutti i principali servizi, da mezzi di trasporto pubblico come bus e linea B della metropolitana.
La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada;

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