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4-room flat good condition, third floor, Musicisti, Modena

ModenaMusicisti
€ 550,000
4 rooms
130 m²
2 bathrooms
Floor 3
Luxury
Lift
Balcony
Terrace
Partially furnished

Note

Listing updated on 11/13/2024
Description

reference: EK-108100585

A pochi passi dal centro storico di Modena, in una via residenziale della zona Musicisti, in palazzina Signorile con Custode, proponiamo in vendita bellissimo Appartamento di circa 130 mq. posto al piano terzo servito da ascensore.
L'appartamento affaccia per due lati sul rigoglioso giardino condominiale e per un lato sul cortile interno ed è composto da: ingresso, comoda cucina abitale con balcone, ampissima e luminosa zona living con accesso ai due terrazzi (di cui uno verandato), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni (uno con vasca e uno con doccia).
Sia la zona giorno che il disimpegno notte beneficiano di split per aria condizionata / riscaldamento aggiuntivo.
Di proprietà una comoda mansarda, finestrata e con doppia apertura a chiave di 10 mq. e, nel piano mansardato (raggiungibile dal quarto piano per mezzo di scale condominiali interne) esiste la zona stenditoio comune.
Completa la proprietà un comodo GARAGE DOPPIO di 25 mq. dotato di basculante con apertura telecomandata, al piano interrato con ampio spazio di manovra.
Il condominio sta attualmente completando i lavori legati al 110%, destinati alla coibentazione del tetto e del solaio del piano terra, al rifacimento della parte in muratura dei terrazzi, alla sostituzione della caldaia e di tutti gli infissi, per un passaggio dalla classe energetica G alla classe energetica "E".
Le spese condominiali comprendono: il riscaldamento a millesimi, l’acqua calda a millesimi, l’acqua condominiale, servizio custode, pulizie, amministratore ed assicurazione condominiale, sono circa
€ 2.000 all’anno.
Richiesta economica: Euro 550.000
Per informazioni: Caterina Bova 338/2695112
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Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
3
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
130 m² | commercial 152 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
Partially furnished
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Central, with radiators, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Attic
  • Closet
  • Double exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Centralized TV system
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
3
Surface
130.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
130.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
25.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
12.0 m²

Attic

Floor
5
Surface
10.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Accessory
Commercial area
10.0 m²
Price information
Price
€ 550,000
Price per m²
4,231 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 160/month
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearE

Floorplan
PLN
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    Ubika Di Caterina Bova

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