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Terraced house via Ferruti, Poggio Mirteto

Poggio MirtetoVia Ferruti
€ 120,000
5 rooms
135 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 11/04/2024
Description

reference: RIF: POGGIO-MIRTETO-CITTA-254-41-N

Villino su tre livelli, piano terra - piano primo e piano0 mansardato, con annessi garage/magazzino al piano seminterrato e giardinetto privato.

Descrizione generale dell'immobile

La zona

Adiacente ai nuclei abitati di Poggio Mirteto e Montopoli, nella zona meglio conosciuta come "Fuori Dazio", a pochi passi dai due centri storici e da tutti i servizi principali (scuole, negozi, studi medici).
L'autostrada A/1 dista circa 15 km e la linea bus che porta alla stazione dei treni di Poggio Mirteto Scalo meno di 1 km. Di gran valore sono chiaramente la tipologia di costruzione, l'ubicazione dell'immobile, la divisione degli spazi interni, il garage ed il giardino privati e soprattutto l'ottimo stato conservativo del complesso e dell'esterno.

Descrizione sintetica degli ambienti

Tre livelli più il seminterrato. Piano terra : soggiorno con balcone abitabile e panoramico, cucina semi abitabile, bagno, ampio ingresso, porticato e giardino privato; Piano primo : tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e bagno; Piano mansardato : unico vano, completamente utilizzabile come studio, camera matrimoniale o sala da giochi/hobby; Piano seminterrato : garage doppio 8utilizzabile oggettivamente anche come taverna), cantina e locale tecnico.

Gli accessori
Giardino: antistante l'ingresso di casa, non grandissimo ma ben vivibile specie nei mesi più caldi. Adatto per mangiare all'esterno con un barbecue o per metterci una comoda piscina fuori terra;
Piano mansardato: uno spazio utile e comodo, utilizzabile come studio o camera da letto, piuttosto che sala hobby, eccezionale per ampiezza - luminosità - altezze;
Balcone: vivibile, adatto per metterci un tavolo dove pranzare o cenare e godere di una vista interessante sul Soratte e sulla vallata di Poggio Scalo.

Isolamento, rifiniture, impianti e sicurezza

Il villino fa parte di un complesso di villette a schiera, finite intorno al 2002, e si presenta in ottimo stato conservativo. Esternamente in cortina, internamente con rifiniture di buona qualità. Necessita, laddove si voglia farlo, semplicemente di una ritinteggiatura delle pareti, per il resto è abitabile ed utilizzabile da subito. Impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico ed impianto idraulico in perfetto funzionamento (chiaramente si consiglia sempre una verifica diretta sul posto).

Infrastrutture e servizi

Poggio Mirteto e la zona di Fuori Dazio, dispongono di tutti i servizi principali e non: bar, scuole, farmacie, negozi, ufficio postale, banca, studi medici etc.
La Stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo dista solo 1 km e l'Autostrada A1 circa 10 km. Roma è raggiungibile in circa 30/40 minuti di macchina.

abitazione mq 110 + soffitta mq 25 + garage/cantina mq 55

IMPORTANTE:
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Features
Type
Terraced house | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 2
Building floors
3
Lift
No
Surface
135 m² | commercial 162 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Semi-habitable kitchen
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by lpg
Other features
  • Attic
  • Double exposure
  • Security door
  • Window frames in double glass / wood
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
110.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
110.0 m²

Attic

Floor
2
Surface
25.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
25.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
55.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
27.0 m²
Price information
Price
€ 120,000
Price per m²
889 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

158.67 kWh/m² yearG

Floorplan
28
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