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Immobile certificato
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2-room flat piazza San Guido, Centro, Acqui Terme

Acqui TermePiazza San Guido
€ 35,000
2 rooms
65 m²
1 bathroom
Floor 1
No Lift
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 08/29/2024
Description

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reference: XSAN1

APPARTAMENTO AUTONOMO IN PALAZZINA STORICA!!

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L'appartamento in questione è situato nel cuore del centro storico, all'interno di una suggestiva palazzina risalente all'800. L'edificio conserva il fascino dell'epoca, con una pavimentazione originale che contribuisce a creare un'atmosfera unica e autentica.

L'unità abitativa è dotata di impianto termoautonomo, offrendo così un controllo indipendente sulla temperatura interna. Gli infissi, recentemente sostituiti con modelli in PVC a doppio vetro, contribuiscono a garantire un'efficienza energetica ottimale, riducendo dispersioni termiche e migliorando l'isolamento acustico.

Il riscaldamento è assicurato da moderni termoconvettori alimentati a gas metano, garantendo un comfort termico efficiente ed economico.

L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno, una cucina funzionale e una camera da letto, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Il bagno, parte integrante dell'abitazione, è pensato per soddisfare le esigenze quotidiane in modo pratico e funzionale.

La struttura dell'immobile lo rende particolarmente interessante per un investimento immobiliare, richiedendo solo pochi interventi di manutenzione per preservarne e valorizzarne l'aspetto originario. La combinazione di elementi storici, come la pavimentazione d'epoca, e le moderne comodità, come gli infissi e il riscaldamento autonomo, conferisce a questo appartamento un carattere unico, ideale per chi cerca un connubio tra tradizione e comfort contemporaneo.

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- bassissimi costi di gestione
- ideale sia come prima casa, sia per investimento!

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Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
1
Building floors
4
Lift
No
Surface
65 m² | commercial 65 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
65.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
65.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
2.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Accessory
Commercial area
Price information
Price
€ 35,000
Price per m²
538 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 20/month
Heating costs
€ 300/year
Energy efficiency

Energy consumption

112.1 kWh/m² yearE

Floorplan
plan
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