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4-room flat via Vincenzo Gioberti 19, Cersosimo

CersosimoVia Vincenzo Gioberti
€ 38,000
4 rooms
74 m²
1 bathroom
Floor G
No Lift
Balcony
Furnished

Note

Listing updated on 11/02/2024
Description

reference: EK-107101831

La casa è indipendente ed è situata a piano terra in centro storico a Cersosimo (PZ), paese ubicato in Basilicata nel Parco del Pollino.
La porta d’ingresso è raggiungibile con la macchina e dista pochi metri dalla strada principale (visibile in foto), dalla Piazza e da supermercato, pizzeria, Municipio, medico, farmacia.
Il paese di Cersosimo è situato ad un’altezza di circa 600m in una zona boschiva con pinete e numerose varietà faunistiche; inoltre, a valle del colle in cui insiste il borgo, scorre un fiume che sfocia sul Sarmento, indicandone la presenza di fonti d’acqua e coltivazioni autoctone dei contadini del posto. Nonostante il paese è ubicato in montagna, la costa marittima dista circa 40 minuti d’auto, raggiungibile da due direzioni.

L’appartamento a piano terra è di circa 50mq, da aggiungere ad un locale seminterrato di circa 10mq, quindi 60mq in tutto; il tutto è composto da:
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- 1 disimpegno
- 1 ripostiglio
- 1 soggiorno
- 1 cucinino
- 1 vano sottotetto accessibile

L’immobile è stato ristrutturato da poco ed i lavori effettuati, tutti dimostrabili, sono stati i seguenti:
- Rifacimento della copertura con annessa coibentazione
- Rifacimento della muratura con annessa coibentazione (cappotto termico)
- Sostituzione degli infissi e del portone d’ingresso con prodotti ad alta efficienza energetica
- Rifacimento del vespaio dell’immobile per la risalita dell’umidità
- Isolamento ed impermeabilizzazione di tutte le pareti contro-terra con materiali naturali e di alta qualità
- Sostituzione della caldaia standard con una caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica
- Rifacimento completo del bagno (visibile in foto)
- Rifacimento delle linee di distribuzione dell’impianto termico, dell’acqua e del gas.
- Tinteggiatura interna totale
La classe energetica raggiunta è la classe C.

L’appartamento è provvisto di arredamento ed elettrodomestici, riscaldamento autonomo con terminali a muro in ghisa ed ha un caminetto classico perfettamente funzionante nella zona giorno.

Features
Type
Apartment | Full ownership
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
74 m² | commercial 75 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Furnished
Yes
Balcony
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent
Other features
  • Kitchen
  • Window frames in double glass / PVC
  • Exposure east
Surface detail

Balcony

Surface
4.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
1.0 m²

Apartment

Floor
Ground floor
Surface
74.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
74.0 m²
Price information
Price
€ 38,000
Price per m²
514 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

102 kWh/m² yearC

Floorplan
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