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Salone
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Dettagli interno
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Cucina
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3-room flat via del Flauto, Tor Sapienza - La Rustica, Rome

RomeTor Sapienza - La RusticaVia del Flauto
€ 498,800
3 rooms
134 m²
2 bathrooms
Lift
Terrace
Furnished

Note

Listing updated on 11/05/2024
Description

reference: flauto A24.

In zona Colli Aniene, più precisamente in via del Flauto, a poca distanza dalla stazione FL2 Palmiro Togliatti e ottimamente collegata con la Tangenziale Est e le autostrade, proponiamo appartamenti in corso di costruzione in classe A4 di ultima generazione, in futuro complesso con piscina condominiale. Le somme versate saranno garantite da Polizza Fideiussoria.

Appartamento trilocale completamente arredato di 96 mq coperti posto al piano quarto composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni e terrazzo di 210 mq.
Completa la proprietà un posto auto scoperto.
La superficie commerciale complessiva è di 134 mq.

L'inizio dei lavori è previsto per dicembre 2024.
Le attività partiranno con la demolizione dei vecchi edifici ex Italgas.
Il termine della costruzione è previsto a 30 mesi dall'inizio dei lavori.

Alcuni esempi di rifiniture: pannelli fotovoltaici, videocitofono, impianto di allarme, impianto di rilevazione perdita di gas, impianto di riscaldamento tipo a pannelli radianti a pavimento.

€ 498.800,00
(int. A24)

Residenze Immobiliare
06.66183675
www.residenze.com

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Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 4
Building floors
5
Lift
Yes
Surface
134 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
Yes
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / wood
  • Centralized TV system
  • Pool
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
4
Surface
96.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
96.0 m²

Terrace

Floor
4
Surface
210.0 m²
Coefficient
17%
Surface type
Main
Commercial area
35.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
12.5 m²
Coefficient
16%
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²
Work progress
Price information
Price
€ 498,800
Price per m²
3,722 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA4

Floorplan
Bro_Collatino-Via del Flauto-scalaA-int24 copy
Bro_Collatino-Via del Flauto-scalaA-int24 copy
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