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Single family villa Località  Paltratico, Castelnuovo della Misericordia, Gabbro, Rosignano Marittimo

Rosignano MarittimoLocalità  Paltratico
Price on application
5+ rooms
1,703 m²
3+ bathrooms
Luxury
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 09/14/2024
Description

reference: 42-12208


Incorniciato tra le meravigliose e verdi colline toscane e l'azzurro profondo del mar Tirreno, esattamente di fronte al “Santuario marino dei cetacei” ed a pochi minuti dalle più pregiate cantine di Bolgheri, proponiamo lussuoso agriturismo di recente ristrutturazione ed intero borgo composto da decine di locali e migliaia di metri quadrati, con progetto di ampliamento per struttura ricettiva già approvato dagli enti pubblici.

La proprietà si compone di Agriturismo di oltre 1.000mq calpestabili circondato da 2ha di terreno esclusivo impreziosito da piscina e oliveta. Altri 82 ha di terreno, che circondano suddetta proprietà, compongono invece il terreno del Borgo antico, anch'esso in vendita assieme all'agriturismo (con possibilità di vendita separata).

Il prestigioso e unico complesso del Borgo è composto da 8 fabbricati per oltre 8.000mq calpestabili come da progetto già approvato, del terreno esclusivo della proprietà ben 10 ettari sono dedicati alla produzione di vino Sangiovese, 3 all'uliveto con oltre 700 piante d'olivo, 17 ettari al bosco e 57 ettari di seminativo.

Sia il Borgo che l'Agriturismo confluiscono nel medesimo progetto di costruzione della più importante tenuta a carattere ricettivo della costa Toscana, con piscine, cantina, oltre 170 posti letto, parcheggio con 100 posti auto, garage interrato con ulteriori 59 posti, SPA, ristorante e area vendita prodotti della Tenuta, museo e Cappella privata.

Il progetto e tutta l'area meritano una valutazione approfondita e rappresentano un vero e proprio diamante grezzo nel cuore della Toscana più vera.

TRATTATIVA RISERVATA
Tutti i documenti e le info disponibili su appuntamento
Alessio Flammia
IAD-ITALIA
alessio.flammia@iad-italia.it
Tel: +39 3408515273
Features
Type
Single family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Multi-level
Building floors
2
Lift
No
Surface
1,703 m²
Rooms
5+
Bedrooms
10
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
3+
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
20 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Fireplace
  • Pool
Price information
Price
Price on application
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

190 kWh/m² yearG

Floorplan
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