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Farmhouse via Giovanni Boccaccio 4, Appignano

AppignanoVia Giovanni Boccaccio
€ 455,000
5+ rooms
220 m²
2 bathrooms
Furnished
Cellar

Note

Listing updated on 08/29/2024
Description

reference: EK-105541497

Benvenuti alla vostra futura oasi di lusso nel cuore delle incantevoli Marche, Italia centrale! Questa villa eccezionale, costruita nei primi anni del nuovo millennio, rappresenta l'epitome della sofisticatezza e del comfort moderno. Ubicata a breve distanza dal centro storico e da un pratico supermercato, questa proprietà offre il connubio perfetto tra tranquillità e praticità.

Con una superficie di 220 metri quadrati, questa villa vi offre spazi ampi e luminosi per vivere in grande stile. La distribuzione su due piani è studiata con cura, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. La luce naturale permea ogni angolo, creando un'atmosfera invitante e confortevole.

Non appena varcherete la soglia, sarete accolti dalla maestosità degli spazi abitativi. I due camini, posizionati strategicamente, donano calore e atmosfera alle giornate più fresche, creando un'ambientazione accogliente per le vostre serate.

In ogni stagione, godrete di comfort grazie ai sistemi di riscaldamento a gas e di aria condizionata. La vostra villa sarà sempre alla temperatura ideale, per vivere ogni momento al massimo del piacere.

All'esterno, un giardino di 300 metri quadrati vi accoglie in un'oasi verde di tranquillità. Potrete immergervi nella bellezza della natura, organizzare cene all'aperto o trascorrere momenti di puro relax tra fiori e profumi.

Per chi possiede più veicoli o ama avere spazio extra, i due garage con ingressi separati sono un vero gioiello. La praticità incontra l'organizzazione in un'armonia perfetta.

La vostra nuova dimora è già arredata con mobili di alta qualità, garantendo uno stile raffinato e un comfort senza compromessi. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, affinché possiate godere di un'esperienza abitativa superiore fin dal primo giorno.

Questa è l'opportunità di possedere una parte di paradiso italiano. Una villa così unica e ben posizionata è un'occasione rara. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di farla vostra: un luogo dove l'eleganza, il comfort e la bellezza si fondono per creare uno stile di vita unico. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare il vostro viaggio verso il sogno italiano.
Features
Type
Farmhouse | Full ownership
Contract
Sale
Floor
Basement (-1)
Building floors
2
Surface
220 m² | commercial 270 m²
Rooms
5+
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Furnished
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent
Air conditioning
Cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Kitchen
  • Window frames in glass / wood
  • Exposure south
Surface detail

Residential

Floor
Basement (-1)
Surface
220.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
220.0 m²

Car box or garage

Surface
30.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
15.0 m²

Storage

Surface
10.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
5.0 m²

Garden

Surface
300.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
30.0 m²
Price information
Price
€ 455,000
Price per m²
2,068 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
  • Year of construction

    2005
  • Condition

    Excellent / Refurbished
  • Heating

    Independent
  • Air conditioner

    Cold/hot
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Alessandro Vissani