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Interno appartamento
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dettagli
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Single family villa via Alessandro Manzoni, Usignano, Casciana Terme Lari

Casciana Terme LariVia Alessandro Manzoni
€ 2,950,000
5+ rooms
1,253 m²
3+ bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 08/01/2024
Description

reference: 078d

Nei pressi di un piccolo borgo fra Pisa (35 km) e Firenze (77 km), abbracciata da uno splendido parco di circa un ettaro si trova questa dimora storica.
La proprietà gode di una posizione straordinaria, ideale per chi non vuole stare isolato ed allo stesso tempo desidera avere assoluta privacy.
Un viale di cipressi secolari si apre di fronte al cancello di ingresso al parco accompagnando fino al piazzale sul quale domina la facciata dalla villa.
La dimora si eleva su tre piani più la mansarda, per una superficie complessiva di circa 1.229 mq netti ai quali si aggiungono 79 mq di terrazzi.
In cima, si erge un'altana dalla quale si può godere di un panorama mozzafiato a 360 gradi.
Al piano terra si trova un grandioso salone affrescato si apre al piano terra della villa: motivi classici ne decorano le pareti e l'alto soffitto, mentre al centro della parete opposta all'ingresso, un ampio arco a tutto sesto introduce nel vano scala che conduce ai piani superiori.
Attorno al salone si trovano due salotti, un soggiorno, una sala da pranzo, la bella cucina con camino, il tinello con la dispensa e la deliziosa cappellina privata.
Al di là del vano scala si trova una zona indipendente costituita da una sala da pranzo, una cucina, una camera ed un bagno.
La scala conduce al primo primo, gli ambienti ricalcano la disposizione del piano terra, con al centro un magnifico salone di rappresentanza con le pareti completamente affrescate con scene di guerra. Attorno si trovano cinque camere da letto, servite da tre bagni, ed ulteriori due vani attualmente destinati a studio ma potenzialmente utilizzabili come camere da letto.
Ai lati del soggiorno sono posti due ampi terrazzi accessibili dallo studio e dalla camera, mentre sul fronte del salone si trova un lungo balcone affacciato sul viale e sul parco.
Salendo al secondo piano, si trovano altri sette ambienti destinati a studi e a camere da letto, servite da tre bagni.
Attraverso una scala secondaria si può raggiungere il piano mansarda composto da un grande vano centrale e da ulteriori otto stanze attualmente utilizzate come soffitta ma con altezze tali da poter essere recuperate, almeno in parte, per utilizzi diversi.
Da qui, è possibile accedere all'altana posta al culmine della villa, al di sopra del tetto. Grazie alla minuziosa attenzione nei particolari, oggi la villa è tornata a splendere con i suoi affreschi, gli antichi pavimenti in cotto, il parco, il viale alberato. Tutto è in perfette condizioni (soltanto la mansarda è rimasta ad uso soffitta) e la villa è abitabile da subito.
Vialetti costeggiati da siepi potate rifiniscono i bordi del parco, circa un ettaro di proprietà esclusiva all'interno del quale trovano spazio alberi secolari ad alto fusto ed una grande vasca-fontana in pietra utilizzata per rinfrescarsi nel periodo estivo.
La Villa è il compromesso perfetto fra la villa isolata e la casa nel paese, fanno una soluzione ideale come dimora privata e di rappresentanza.
Rif. 078
-------

If you want to know more, you can talk to Tiziana Benvenuti.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
Ground floor, from 1 to 4
Building floors
4
Lift
No
Surface
1,253 m² | commercial 2,251 m²
Rooms
5+
Bedrooms
5
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3+
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 6 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Attic
  • External exposure
  • Fireplace
  • Window frames in glass / wood
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
307.2 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
307.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
307.2 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
307.0 m²

Residential

Floor
2
Surface
307.2 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
307.0 m²

Attic

Floor
3
Surface
307.2 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
307.0 m²

Terrace

Floor
4
Surface
79.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
23.0 m²

Land

Floor
Ground floor
Surface
10,000.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
1,000.0 m²
Price information
Price
€ 2,950,000
Price per m²
2,354 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

130 kWh/m² yearG

Floorplan
piano terra
piano primo
plan
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