Giardino
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Facciata
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Interno palazzo
Salone
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Stanza arredata
Cucina
Cucina
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Stanza arredata
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Bagno
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Stanza arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Giardino
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Single family villa Cuneo, via della Ripa, 35., Spinetta, Cuneo

CuneoSpinettaCuneo, Via della Ripa, 35.
€ 800,000
800 m²
No Lift

Note

Listing updated on 11/02/2024
Description

reference: MV11

Cuneo, Spinetta, su Via Della Ripa (vicino alla Trattoria) in una delle posizioni più appetibili del capoluogo per le soluzioni indipendenti proponiamo in vendita grande complesso immobiliare composto da due ville, una dimora storica e un cielo-terra da ristrutturare..

Questo blocco immobiliare si sviluppa su di un'area di più di 2.800 mq, ricchi di verde, tutti completamente cintati e con tre accessi carrai in modo da poter anche pensare ad una suddivisione più marcata di quella attuale.

-PRIMA VILLA
la prima abitazione è una villa sviluppata su due piani.
Al piano terra l'ingresso si apre su una grande sala con camino dove una doppia porta scorrevole separa la cucina, di metratura abitabile. Un disimpegno collega poi il bagno del piano.
Al piano superiore troviamo poi la zona notte: due camere matrimoniali di generosa metratura (entrambe con balcone prospicente il giardino) + una terza cameretta e un grande bagno con terrazzino.

-SECONDA VILLA
leggermente più piccola della prima, anche questa si sviluppa su doppio livello con, al piano terra, zona giorno (suddivisa in soggiorno e cucina abitabile) con bagno e al piano primo (lievemente mansardato) due comode camere e secondo bagno. Qui le due camere da letto condividono un balconcino, anche questo con vista sullo spazio verde. In più, all'esterno, è presente una comoda tettoia per avere uno sfogo coperto dove poter mangiare all'aria aperta riparati dal sole.

Entrambe le ville sono in ottimo stato, pronte per essere abitate fin da subito. Tra le due case è presente il primo cancello per le vetture e il primo accesso anche pedonale

-DIMORA STORICA
sempre disposta su due livelli, in questo caso però l'abitazione è sviluppata tutta sul primo piano con: salone doppio (enorme!), cucina, due camere da letto + terza camera (sottotetto) e bagno.
Al piano terra troviamo poi delle pertinenze: la tavernetta (attrezzata e dotata di bagno), doppia cantina e due locali di sgombero (magazzini). Infine è presente un pozzo che abbellisce lo spazio esterno valorizzandone le peculiarità storiche.

Seppur più datata delle altre due case questa porzione è in condizioni abitabili e vi stupirà con dei dettagli magnifici, assolutamente da preservare! Qui abbiamo anche il secondo cancello di accesso, direttamente da Via della Ripa

-CIELO TERRA
il quarto blocco è quello in condizioni di più scarsa manutenzione e conta due locali al piano terra e uno al piano primo, con grande terrazzo. Possibile comunque ricavare una quarta abitazione, seppur più contenuta come spazi.

In definitiva questo compendio immobiliare, pur non essendo per tutti, si presta a svariati usi, dall'investimento 'puro' alla vita insieme di più nuclei.

Per altre info o per organizzare la tua visita di persona non esitare a contattarci!
Features
Type
Single family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale | Income property
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
800 m² | commercial 813 m²
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
No
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Other features
  • External exposure
  • Fireplace
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
800.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
800.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
650.0 m²
Coefficient
2%
Surface type
Accessory
Commercial area
13.0 m²
Price information
Price
€ 800,000
Price per m²
1,000 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

145 kWh/m² yearF

Floorplan
planimetria
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