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4-room flat via Don Luigi Orione 24, Centro, Verzuolo

VerzuoloVia Don Luigi Orione
€ 340,000
4 rooms
179 m²
2 bathrooms
Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 09/17/2024
Description

reference: ULTIMO PIANO FILANDA

L'agenzia CasaMigliore propone meraviglioso appartamento signorile facente parte del complesso denominato Ex Filanda in Verzuolo (CN) alla Via Don Orione ,recentemente recuperato con stile e cura e mai abitato , valorizzando la storicità dell'edificio . L'appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio e molto luminoso , viste le ampie aperture , misura una superficie calpestabile di 160 mq. circa . Si sviluppa su due livelli e precisamente al piano secondo ( servito da ascensore ) da zona living con caminetto centrale a servizio sia della zona soggiorno , sia della zona pranzo , meravigliosa cucina abitabile con accesso al balcone su cortile interno meravigliosamente curato , camera patronale dotata di rilassante doccia a vista idromassaggio , seconda camera da letto , cabina armadio attrezzata e aerata da finestra interna ( con possibile trasformazione in terza cameretta) , due bagni e disimpegno ; tramite moderna scala in ferro a vista sulla zona giorno si accede a terrazzo esclusivo al piano terzo. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento , integrato da termo arredi nel bagno principale e nella cucina , ideale per il riscaldamento nella mezza stagione . La sapiente ristrutturazione ha saputo coniugare la modernità degli impianti , le finiture di alto livello ed elementi d'epoca ben mantenuti . Corredano la proprietà , una cantina al piano interrato servita da ascensore , e suggestiva autorimessa al piano terreno , nel cortile interno custodito che presenta volte originarie ( mattoni a vista ) finemente recuperate , pavimentazione in ceramica con allacciamento all'impianto idrico . Internamente la proprietà si affaccia su magnifico giardino interno comune allo stabile , accogliente e sempre curato .

If you want to know more, you can talk to Emanuela Carrè.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
Basement (-1), ground floor, from 2 to 3
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
179 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, gas powered
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Hydromassage
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
2
Surface
160.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
160.0 m²

Balcony

Floor
2
Surface
12.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
3.0 m²

Terrace

Floor
3
Surface
16.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
18.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
9.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
8.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²
Price information
Price
€ 340,000
Price per m²
1,899 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 80/month
Energy efficiency

Energy consumption

228.76 kWh/m² yearE

Floorplan
ALLOGGIO X IMM 1
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