Two-family villa via Camprelle, Centro, Nuvolera

NuvoleraVia Camprelle
€ 459,000
5+ rooms
223 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar
Listing updated on 09/01/2023
Description

reference: V13

Ampia ed elegante soluzione residenziale di testa con ingresso indipendente composta da due appartamenti adiacenti collegati internamente, situati in una zona verde e tranquilla a Nuvolera. Entrambi gli appartamenti condividono una scala comune che conduce a una spaziosa area interrata.
Ogni appartamento è costituito da un ampio trilocale con salone, cucina separata, due camere da letto, bagno e giardino. Inoltre, sono presenti locali accessori come le due ampie taverne ideali per cene con amici, due lavanderie, un bagno, una cantina e due autorimesse di cui una spaziosissima.
Le soluzioni abitative sono caratterizzate da finiture di pregio che conferiscono un ambiente caldo ed accogliente, tra cui pavimenti in cotto antico, parquet, tetto in legno a vista, 3 camini, climatizzazione e finiture rustiche. L'impianto di riscaldamento è dotato di caldaie a condensazione e la diffusione del calore avviene tramite battiscopa.
Entrambi gli appartamenti godono di ampi spazi esterni, parte dei quali è adatta per ospitare una piscina, in quanto è stata progettata per sopportare il peso e le necessarie strutture per l'installazione di una piscina.
Questa soluzione immobiliare offre una sistemazione elegante e confortevole, con la possibilità di vivere in due unità separate ma collegate internamente e di godere di ampi spazi sia all'interno che all'esterno dell'edificio.
Ideale per chi cerca due unità adiacenti.
Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 030.2793665 oppure venite a trovarci in ufficio sito a Rezzato (Bs) in via Garibaldi, 37. CasaGroup Servizi Immobiliari Rezzato S.r.l. opera da molti anni e vanta una conoscenza capillare del territorio e del mercato immobiliare della zona. Professionisti preparati potranno guidarti nell'acquisto più importante della tua vita con serietà e competenza e saranno a vostra disposizione anche per una valutazione gratuita del vostro immobile! Le informazioni sopraindicate non costituiscono elemento contrattuale.
Features
contract
Sale
type
Two-family villa | Full ownership | Stately property class
surface
223 m² | commercial 303 m²
rooms
5+ (4 bedrooms, 4 others), 3 bathrooms, kitchen diner
floor
2 floors: Basement (-1), Ground floor, with disabled access
total building floors
2 floors
Car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
availability
Available
other features
Electric gate
Fireplace
Tavern
Video entryphone
Security door
Internal exposure
Terrace
Single tv system
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
80.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
80.0 m²

Residential

Floor
Basement (-1)
Surface
33.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
33.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
33.0 m²
Coefficient
25
Surface type
Main
Commercial area
8.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
45.0 m²
Coefficient
25
Surface type
Main
Commercial area
11.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
84.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Accessory
Commercial area
42.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
17.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Accessory
Commercial area
8.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
13.0 m²
Coefficient
30
Surface type
Accessory
Commercial area
3.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
13.0 m²
Coefficient
30
Surface type
Accessory
Commercial area
3.0 m²

Residential

Floor
Ground floor
Surface
90.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
90.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
180.0 m²
Coefficient
10
Surface type
Accessory
Commercial area
18.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
70.0 m²
Coefficient
10
Surface type
Accessory
Commercial area
7.0 m²
Expenses
price
€ 459,000
condominium fees
€ 105/month
Energy efficiency
year of construction
2008
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, floor heating, powered by methane
Air conditioner
Independent, cold/hot
energy certification
Waiting for certification
Floorplan
appartamento 1 1
appartamento 2 1
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