Single family villa, excellent condition, 172 m², Rio

All’Elba acquistare una casa direttamente su una spiaggia è un’opportunità unica.
La casa è stata ristrutturata due anni fa utilizzando il Superbonus 110%, è isolata termicamente e dotata di pannelli fotovoltaici.
Tutti i bagni sono stati rifatti e le finestre sono state sostituite e nel soggiorno che si trova al piano superiore è stata installata un grande finestrone a vetri per godere sempre di una splendida vista sul mare.
Attraverso il giardino privato si può raggiungere, in due minuti a piedi, la bellissima spiaggia selvaggia di Porticciolo, spesso poco frequentata anche in estate.
La casa dispone di 2500 mq. di terreno su cui insistono ulivi, limoni, fichi e pini ed è divisa in due appartamenti.
L'appartamento al piano inferiore dispone di terrazza, due camere da letto e una cucina-soggiorno mentre quello al piano superiore ha un ampio balcone, uno spazioso soggiorno, tre camere da letto, una cucina e due bagni distribuiti su due piani.
La superficie totale di entrambi gli appartamenti è di 172 mq catastali.
Entrambi gli appartamenti possono essere utilizzati e/o affittati separatamente ma possono anche essere collegati attraverso la realizzazione di una scala.
Tutte le stanze sono ben isolate e dotate di aria condizionata caldo/freddo per cui si può tranquillamente soggiornare nella casa anche durante i mesi più freddi.
La strada non asfaltata che porta alla casa è chiamata anche via Panoramica ed è un percorso utilizzato per le passeggiate.
Dalla strada, ci vogliono circa 3-5 minuti per scendere alla casa attraverso un sentiero nel bosco.
La casa viene venduta dall’attuale proprietario perché ha ereditato una seconda casa nella stessa baia.