4-room flat via Igea 47, Camilluccia - Farnesina, Rome

RomeCamilluccia - FarnesinaVia Igea
€ 268,000
4 rooms
121 m²
1 bathroom
Floor SB - G
Lift
Terrace
Listing updated on 05/06/2024
Description

reference: RM - AM

Proponiamo in vendita in zona Camilluccia - Trionfale, precisamente in via Igea, un appartamento (87 MQ) sito al piano seminterrato di una palazzina edificata negli anni 1960. L'immobile è completamente ristrutturato e cosi disposto: soggiorno, cucina, due camere, un bagno, un comodo terrazzo esclusivo (70 MQ). L'immobile è in ottime condizioni, posizionato al centro di una via principale della zona, non è stato abitato dopo la ristrutturazione, impianto di riscaldamento indipendente, infissi doppio vetro ADF, ogni finestra si affaccia all'interno del terrazzo esclusivo all'appartamento. NB. Esiste la possibilità di acquistare, solo se si acquista l'appartamento, ESCLUSO DAL PREZZO DI VENDITA (60.000€), un comodo Garage (26 MQ) nella via adiacente, precisamente in via Ermenenegildo Pistelli. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 35 anni nella zona. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione.
Features
contract
Sale
type
Apartment | Full ownership | Medium property class
surface
121 m²
rooms
4 (2 bedrooms, 2 others), 1 bathroom, kitchen diner
floor
2 floors: from Semi-basement to Ground floor, with lift
total building floors
5 floors
Car parking
1 in garage/box
availability
Available
other features
Optic fiber
Security door
Internal exposure
Terrace
Centralized TV system
Window frames in double glass / metal
Surface detail

Residential

Floor
Semi-basement
Surface
87.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
87.0 m²

Terrace

Floor
Semi-basement
Surface
70.0 m²
Coefficient
30
Surface type
Main
Commercial area
21.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
26.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Main
Commercial area
13.0 m²
Expenses
price
€ 268,000
condominium fees
€ 37/month
Energy efficiency
year of construction
1960
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioner
System predisposition
Energy Efficiency
D≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
PLANIMETRIA
PLANIMETRIA GARAGE
    Additional options

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