Warehouse at auction via Quadrelle 2, Palestrina

Lotto nr. 4

Piena proprietà su due immobili commerciali per complessivi 1.000 mq. c.a siti in Palestrina, Via Quadrelle n. 2.
Per accedere all'interno del primo immobile si attraversa una porzione di edificio (sub. 509) non oggetto di pignoramento, che di fatto costituisce un unicum con l’immobile pignorato. L'immobile è comunque dotato di un accesso autonomo, meno evidente del principale - sia per dimensione che per esposizione - che potremmo definire "di servizio", allo stato utilizzato dal personale quale ingresso merci. Si articola su due livelli: piano terra e seminterrato, collegati tra loro da una scala interna oltre che da un ascensore/montacarichi. Al piano terra, lo spazio riservato alla vendita, costituito di unico ambiente di forma irregolare, è privo di tramezzature tranne l'area destinata ai servizi igienici, con antibagno e bagno, ed è caratterizzato dalla tessitura dei pilastri. Anche il piano seminterrato, riservato all'esposizione e alla vendita, è privo di tramezzature ed ha una forma irregolare, che riprende in linea di massima quella del locale soprastante. Una porzione di tale locale è posta ad una quota rialzata rispetto al locale principale; alcuni gradini infatti conducono ad un ambiente di forma rettangolare utilizzato a magazzino, anche se catastalmente è indicato come locale espositivo. All'interno di detto locale vi è una zona ribassata, accessibile per mezzo di una scala di pochi gradini, che conduce alla zona di ingresso merci da Via dei Platani, oggi in disuso. Inoltre è presente un piccolo vano di dimensioni esterne ml 1,70 x 0,65 circa. Il secondo bene di mq. 100 cica è dotato di un accesso indipendente esterno, allo stato murato. Attualmente l'accesso alla proprietà avviene tramite un vano di collegamento aperto sul muro di confine tra detta unità immobiliare e il sub. 504 (bene precedente) che immette nella scala ad uso esclusivo, che diparte dal piano terra e conduce al piano primo.

Identificati al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 25 part. 126 sub. 504 cat. D/8 rend.cat. euro 14.850,50, piano T-S1; nonché al foglio 25 part. 126 sub. 505 cat. D/8 rend.cat. euro 2.116,00, piano T-1.