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Single family villa via alla croce 70, Castagnabuona, Varazze

VarazzeVia alla croce
€ 1,650,000
5 rooms
254 m²
3 bathrooms
Luxury
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 10/04/2024
Description

reference: 60724588

Sei alla ricerca di una villa singola dove poterti rilassare in totale tranquillità a pochi minuti dal mare? Questa casa soddisferà il tuo desiderio!!!

Questa villa si trova nella Frazione di Castagnabuona, a circa 8 minuti di macchina dal mare, poco meno di 3 km. La posizione è dominante e soleggiata e offre un'incantevole vista mare da ogni angolo della casa.

All'esterno è presente un terrazzo con gazebo dove poter pranzare al riparo dal sole in totale privacy. L'ampia balconata che segue, permette di poter ammirare l'intera costa fino a Portovenere. Al piano terra è presente inoltre un grazioso giardino, mentre alle spalle dell'abitazione è presente un terreno con piante di ulivo.
L'ingresso principale è sul soggiorno doppio caratterizzato da ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. Sempre al piano è presente il bagno, una camera armadi e una spaziosa camera matrimoniale con sfogo su un secondo giardino.

La scala interna in muratura dà accesso alla mansarda organizzata come open space con velux e bagno.

Al piano terra è presente un ambiente unico usato come taverna, dove è presente un terzo bagno, il locale tecnico e il locale lavanderia.
Il box auto è di circa 34 mq.
Il riscaldamento è a pavimento ed è presente anche l'impianto di climatizzazione caldo freddo.

Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione.

Questa incredibile soluzione coniuga la tranquillità e la privacy senza essere troppo scomodi dal centro di Varazze. Inoltre per aumentare ancora il proprio relax, c'è la possibilità di realizzare una piscina.

Perchè comprare questa villa?
- Ottima posizione, soleggiata tutto il giorno
- Ottime condizioni interne, abitabile da subito
- Ampi spazi esterni, ideali per bambini e animali domestici
- Locali interni ampi e distribuiti in modo ottimale
- Costruzione del 2011
- Vista mare da ponente a levante

Chiama subito lo 0194509558 per venire a vedere la casa dei tuoi sogni!!!

If you want to know more, you can talk to Andrea Riccardi.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
1
Building floors
3
Lift
No
Surface
254 m²
Rooms
5
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
3
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, floor heating, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Attic
  • Double exposure
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in glass / PVC
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Other

Floor
1
Surface
254.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
254.0 m²
Price information
Price
€ 1,650,000
Price per m²
6,496 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

175.75 kWh/m² yearG

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