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rustico
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secondo podere
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secondo podere
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planimetria
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Farmhouse Località Bianchi, Lugagnano Val d'Arda

Lugagnano Val d'ArdaLocalità Bianchi
€ 95,000
5+ rooms
1,584 m²
1 bathroom
No Lift
Balcony

Note

Listing updated on 02/28/2024
Description

reference: 276 LG

Rif. 276 LG, Val D'Arda, Zona Rustigazzo, proponiamo podere agricolo con superficie totale dei terreni di mq 63.674 così suddivisi: mq 38.624 di Seminativo, mq 1950 di Vigneto, mq 23100 di bosco misto e castagneto. Composto da: abitazione, stalla con soprastante fienile e adiacente porticato e circa 1.500, 00 mq di terreno in corpo unico, più 25.000, 00 mq di terreno nei dintorni della Località. Vi è poi un secondo fabbricato a poca distanza dal podere principale che si sviluppa su due piani fuori terra, attualmente adibito a locale di deposito con circa 37.000, 00 mq di terreno in corpo unico. Quest’ultimo fabbricato è raggiungibile solo con strada sterrata.
Il corpo di fabbrica principale è indipendente sui quattro lati, ed è così composto: Abitazione di 234 mq totali realizzata negli anni’70 circa, da ristrutturare in modo importante in quanto l’immobile su un lato ha avuto un cedimento strutturale quindi vanno riviste le attuali fondazioni. Internamente la casa è così suddivisa:
-Piano terra: ingresso, due ampie e luminose stanze, un piccolo cucinotto e due ampie rimesse.
-Piano Primo: 4 ampie camere da letto, un bagno ed un panoramico balcone.
-Piano secondo: interamente adibito a sottotetto.
Internamente la casa necessita di vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione quali: rifacimento impianti, pavimenti eccetera….
I serramenti sono in legno con vetro semplice.
Il tetto è in buone condizioni ma necessita di essere revisionato in quanto dell’epoca.
Esternamente all’abitazione ci sono 1500 mq di terreno in corpo unico, recintabili e ben utilizzabili in quanto pianeggianti.
Nel podere vi è poi un’ampia ex stalla con soprastante fienile e adiacente porticato, di mq totali 104, dalla struttura sana e solida.
Utenze:
-Fognatura comunale: no
-Acquedotto: si
-Gas metano: si
Il podere è raggiungibile con strada asfaltata, la posizione è aperta sulla valle, offrendo una splendida veduta delle colline circostanti.
A poca distanza dal fabbricato principale si sviluppa un piccolo corpo di fabbrica, attualmente adibito a deposito, di mq totali 40 con 49 pertiche di terreno in corpo unico. Quest’ultimo immobile si presta per poter essere convertito in civile abitazione, ricavando quindi una seconda proprietà residenziale, oltre che un fabbricato di appoggio per eventuali attività agricole/agrituristiche.
Possibilità di vendita frazionata.
Altitudine: 380 m. s. l. m.
Distanze: 15 km da Carpaneto piacentino.
Per informazioni: Immobiliare 7 VALLI, tel. 0523 878740.
Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.
Features
Type
Farmhouse | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
1,584 m²
Rooms
5+
Bedrooms
5
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
2 in garage/box, 5 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Other features
  • Attic
  • External exposure
  • Window frames in glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
234.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
234.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
35.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
17.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
104.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
52.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
40.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
20.0 m²

Land

Floor
Ground floor
Surface
63,000.0 m²
Coefficient
2%
Surface type
Main
Commercial area
1,260.0 m²
Price information
Price
€ 95,000
Price per m²
60 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
mappa podere principale
abitazione
stalla
garage
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