Warehouse at auction strada statale 85, Macchia d'Isernia

Rif: IS_MAC_6745598652000_1200892_4042065 - Fabbricato 2 e 3 piena ed intera proprietà di opificio industriale destinato a “Assemblaggio degli autoveicoli” sviluppato su un unico corpo di fabbrica di forma rettangolare, ubicato nel Comune di Macchia d’Isernia (IS), area P.I.P. essi sono identificati presso il N.C.E.U. di Macchia d’Isernia al foglio 11, p.lla 1099. La superfice complessiva è pari a 3.674,00 mq. (oltre i terreni di pertinenza) di cui al piano terra area assemblaggio di 3.320,00 mq., area direzionale uffici di 186 mq., soppalco area mensa e spogliatoi di 168 mq. Il fabbricato destinato all’assemblaggio degli autoveicoli è costituito da un unico corpo di fabbrica di forma rettangolare della superficie complessiva di mq 3674, considerando anche il piano soppalco. Al piano terra esso è suddiviso in due zone: la prima, destinata ad uffici, si estende su una superficie di circa 186 mq, mentre la seconda, destinata propriamente all’assemblaggio degli autoveicoli, si estende su una superficie di circa 3320 mq. Vi è, poi, un piano soppalcato, della superficie di circa 168 mq, destinato a spogliatoi e docce, suddivisi per sesso, e zona mensa. La struttura portante del fabbricato è stata realizzata in elementi prefabbricati in calcestruzzo precompresso ed è dimensionata secondo i criteri antisismici e nel rispetto della normativa di cui al D.M. 14/08. La copertura è in tegoli di calcestruzzo precompresso ed impermeabilizzati, con manto a doppio strato di guaina bituminosa. Le chiusure perimetrali sono in pannelli coibentati con finitura liscia in cls a vista. All’interno del fabbricato, la zona destinata all’assemblaggio degli autoveicoli consta di due linee di montaggio che risultano dotate degli impianti tecnologici necessari a tale funzione. La zona uffici risulta rifinita e dotata di controsoffittatura con pannelli ispezionabili di fibra ,
all’interno della quale è installata la illuminazione. Le superfici in cartongesso interne sono state rasate a gesso e tinteggiate con idropittura lavabile. L’impianto elettrico di cui è dotato il fabbricato risulta a norma di legge. La relativa alimentazione parte da un quadro elettrico generale dove viene recapitata l’energia dall’Enel con un voltaggio adeguato. In particolare, l’impianto di illuminazione della zona produzione è del tipo a vista, realizzato tramite plafoniere al neon vista, alcune delle quali dotate di gruppo di emergenza per l’illuminazione in caso di black-out. L’impianto ad aria compressa serve tutte le postazioni di lavoro. L’impianto di riscaldamento della zona produzione è realizzato con una canalizzazione in tubi zincati a vista a sezione circolare, del diametro variabile, installati a soffitto ad una altezza di circa 5 m dal piano pavimento. L’impianto di climatizzazione, presente solo nella zona uffici, è del tipo con con unità esterna a pompa di calore. Tutta l’area destinata alla catena di montaggio è pavimentata con resina antiscivolo e altamente resistente all’usura.