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bagno
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camera
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cucinotto
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zone comuni
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box
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facciata
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sala
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2-room flat via Erminio Macario, Malafede, Rome

RomeMalafedeVia Erminio Macario
€ 150,000
2 rooms
56 m²
1 bathroom
Lift
Terrace

Note

Listing updated on 06/27/2024
Description

reference: EK-101260755

Appartamento Bilocale in Vendita a Giardino di Roma

Benvenuti nel cuore verde del quartiere Giardino di Roma! Proponiamo in vendita un incantevole bilocale situato in una palazzina moderna dotata di ascensore. L'appartamento, posto al secondo piano, offre una superficie commerciale di 56 m² e calpestabile di 40 m², perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort.

L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucinotto a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. La camera matrimoniale ben illuminata, mentre il bagno finestrato con vasca offre un tocco di eleganza e praticità. Un ampio terrazzo di circa 20 mq, con orientamento Nord-Est, rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della zona residenziale.

Gli impianti sono completamente autonomi e l'immobile è mutuabile al 100%, rendendolo una scelta ideale sia per giovani coppie che per persone con mobilità ridotta. La costruzione risale al 2004 ed è in buono stato, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio disponibile. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto di circa 20 mq a parte per 15.000 €.

La posizione è strategica, adiacente a Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense, e vicina a tutti i servizi di prima necessità, ricreativi e di trasporto pubblico. Il riscaldamento è a pompa di calore caldo/freddo, garantendo comfort tutto l'anno. Classe energetica F.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una delle zone più verdi e tranquille di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Features
Type
Apartment | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Basement (-1), 2
Building floors
5
Lift
Yes
Surface
56 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Kitchen
Kitchenette
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Other features
  • Closet
  • External exposure
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Centralized TV system
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
2
Surface
40.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²

Terrace

Floor
2
Surface
20.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
6.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
20.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
10.0 m²
Price information
Price
€ 150,000
Price per m²
2,679 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 60/month
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearF

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