Commercial property for Sale
MilanLodi - BrentaViale Brenta€ 1,600,000
tenanted Yes
5+ rooms
413 m²
2 bathrooms
Listing updated on 12/18/2023
Description
reference: EK-101079881
MILANO - NEGOZIO A REDDITO INTERESSANTE
Ex Filiale Bancaria sita a Milano in viale Brenta n.3 angolo Piazza Bonomelli.
Il Negozio oggi è utilizzato dal noto Brand di cibo per animali ARCAPLANET, che ha recentemente aperto il suo Nuovo Punto Vendita.
Negozio angolare a 6 vetrine su strada, distribuito su tre livelli, piano interrato, terra e primo.
Il locale si vende a reddito.
Contratto di locazione con scadenza al 28/06/2029, senza possibilità di recesso del conduttore.
Canone annuo € 118.000
Garanzia: fideiussione bancaria a prima richiesta
Oneri condominiali ordinari e straordinari a carico del Conduttore
L’unità è posizionata a Sud della zona di Porta Romana, oggetto di importante riqualificazione urbana in vista delle Olimpiadi Invernali 2026. L’area ha vocazione fortemente residenziale ed è caratterizzata da una elevata densità abitativa, il che genera un grande potenziale per qualsiasi attività commerciale di vicinato.
Il posizionamento sulla Piazza Bonomelli, garantisce un’ottima visibilità sia veicolare sia pedonale. La fermata della metropolitana MM3 Brenta dista solo 500 metri.
Ex Filiale Bancaria sita a Milano in viale Brenta n.3 angolo Piazza Bonomelli.
Il Negozio oggi è utilizzato dal noto Brand di cibo per animali ARCAPLANET, che ha recentemente aperto il suo Nuovo Punto Vendita.
Negozio angolare a 6 vetrine su strada, distribuito su tre livelli, piano interrato, terra e primo.
Il locale si vende a reddito.
Contratto di locazione con scadenza al 28/06/2029, senza possibilità di recesso del conduttore.
Canone annuo € 118.000
Garanzia: fideiussione bancaria a prima richiesta
Oneri condominiali ordinari e straordinari a carico del Conduttore
L’unità è posizionata a Sud della zona di Porta Romana, oggetto di importante riqualificazione urbana in vista delle Olimpiadi Invernali 2026. L’area ha vocazione fortemente residenziale ed è caratterizzata da una elevata densità abitativa, il che genera un grande potenziale per qualsiasi attività commerciale di vicinato.
Il posizionamento sulla Piazza Bonomelli, garantisce un’ottima visibilità sia veicolare sia pedonale. La fermata della metropolitana MM3 Brenta dista solo 500 metri.
Features
- contract
- Sale | Income property
- type
- Commercial property
- surface
- 413 m²
- rooms
- 5+ rooms, 2 bathrooms - one or more suitable for disabled people
- floor
- 3 floors: Basement (-1), Ground floor, 1°, with disabled access
- total building floors
- 8 floors
- Ceiling height
- 3 m
- display windows
- 6 street-level display windows
- other features
- Corner positionMechanical ventilationAutomatic shuttersWiredFire detectorsFire hydrantsEmergency exitEmergency lightsAlarm systemCCTV SupervisionFurnished
Surface detail
Storage
- Floor
- Basement (-1)
- Surface
- 111.0 m²
- Coefficient
- 50
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 55.0 m²
Shop - Commercial property
- Floor
- Ground floor
- Surface
- 215.0 m²
- Coefficient
- 100
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 215.0 m²
Shop - Commercial property
- Floor
- 1
- Surface
- 142.0 m²
- Coefficient
- 100
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 142.0 m²
Expenses
- price
- € 1,600,000
Energy efficiency
- condition
- Good condition / Liveable
- heating
- Independent, air heating, gas powered
- Air conditioner
- Independent, cold/hot
- Energy Efficiency
- G≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
Additional options
Marco Borzacchiello
